杭州加快培育和发展住房租赁市场试点工作(6)

去年，我市发布《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》，通知明确“2018年到2021年,杭州市区将开工建设5万套人才专项租赁住房。”根据文件要求，各区政府（管委会）和市级各做地主体要按2018—2021年住宅计划出让用地总量的5%，确定其四年人才专项租赁住房供地指标，并结合5万套建设总体目标和三年内开工、五年内竣工的进度要求，科学制定年度人才专项租赁住房项目落地和开竣工计划方案后上报。为确保任务完成，市住保房管部门将审查供地指标的落实情况，并对建设地块的实际情况进行核查。审核重点包括：地块周边生活交通配套情况、产业人才聚集情况、建设计划时间合理性等。

据了解，截至2月中旬，已落实2018-2021年人才专项租赁住房用地57宗，总面积2408亩，预计可建房源5.08万套。其中，已挂牌人才专项租赁住房用地18宗，总面积652.33亩；成交15宗，总面积539.2亩；开工 6宗，建筑面积36.91万平方米，可建5510套。

今天临安区出让1宗人才租赁地块

本月余杭区还将有3宗人才租赁地块出让

杭州在增加租赁住房土地供应上又有新动作。2月14日，临安区正式出让临安区双林高校单元B-02-08人才专项租赁地块，出让面积31281㎡，建筑面积68818.2㎡。

去年2月，杭州发布《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》，通知明确“2018年到2021年,杭州市区将开工建设5万套人才专项租赁住房。根据文件要求，各区政府（管委会）和市级各做地主体要按2018—2021年住宅计划出让用地总量的5%，确定其四年人才专项租赁住房供地指标，并结合5万套建设总体目标和三年内开工、五年内竣工的进度要求，科学制定年度人才专项租赁住房项目落地和开竣工计划方案后上报。为确保任务完成，杭州市住保房管部门将审查供地指标的落实情况，并对建设地块的实际情况进行核查。审核重点包括：地块周边生活交通配套情况、产业人才聚集情况、建设计划时间合理性等。

据了解，今天出让的地块位于双林高校单元，出让面积31281㎡，容积率1~2.2，建筑面积68818.2㎡。此外，余杭区也将于本月集中出让3宗人才专项租赁用地，分别位于翁梅、仁和以及东湖板块。从地块位置来看，翁梅板块的租赁地块距离主城区更近，直线距离地铁1号线翁梅站约400米，出行便利。根据出让条件，3宗租赁地块均有限高要求，且均要求户型设计须满足70㎡建筑面积以下住宅套数占项目总套数比例一般不低于80%。另外，3宗地块仅用于出租,不得出售。竞得人需要在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

首批人才专项租赁住房开始选房

为进一步推进住房租赁试点工作，大力实施“人才强市”战略，加快建设人才生态最优城市，1月12日，首批158套人才专项租赁住房将面向配租家庭公开选房。

人才是支撑发展的第一资源，是创新的第一动力，杭州历来高度重视人才工作，秉持“人才优先”保障理念，历经多年发展，杭州人才住房保障工作已经基本形成了“租补并举、以租为主”的人才住房保障体系，实现了各层次人才保障的全覆盖，包括以货币补贴方式解决高层次人才住房困难和以公租房解决基础性人才住房困难。除此之外，《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》还明确将建立人才专项租赁住房纳入工作计划，并于2018年2月14日出台了《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》，把解决来杭发展的人才安居问题摆在了更加突出的位置。《通知》全面贯彻落实市委、市政府关于加快培育和发展住房租赁市场的决策部署，结合杭州产业发展和人才引进的需要，扎实推进人才专项租赁住房建设工作，明确提出2018—2021年杭州市区开工建设5万套人才专项租赁住房的建设目标。截至目前，已落实人才专项租赁住房用地57宗，总面积2408亩，其中已挂牌人才专项租赁住房用地共14宗（其中主城区9宗，大江东、富阳、临安各1宗、余杭2宗、），总面积492.28亩。

根据住保办工作人员介绍，去年11月，坐落于杭州经济技术开发区大学城北的汇澜公寓作为市级人才专项租赁住房试点正式推出，租金根据B、C、D、E类人才类型实行不同的租金标准。经受理审核，最终236户申请家庭基本符合杭州市区人才专项租赁住房申请条件，并通过摇号确定了选房顺序号。首批房源将针对摇号选房顺序前158户家庭公开配租，配租选房时间为2019年1月12日 （上午9:30～11:30；下午13:30～16:30)，选房地点设在杭州市工人文化宫综合楼二楼（上城区仁和路2号）。需要提醒的是，参加选房的家庭须携带本人有效身份证和《选房通知单》原件提前30分钟到选房现场，申请人无法亲自到场选房的，可以委托他人代理选房，但必须出具委托选房的公证书及申请人有效身份证原件和代理人有效身份证原件。另外，如出现选房家庭在截止日期内未到场选房、到场但放弃房源等情况，剩余房源将按照摇号结果确定的选房顺序轮至下一个选房家庭，所有房源全部被选中后，选房活动自动结束。

20余万套（间）房源纳入住房租赁监管服务平台