杭州加快培育和发展住房租赁市场试点工作(5)

为进一步推进住房租赁试点工作，解决住房困难群众住房难问题，杭州加快做好商品房配建公租房工作。近日，萧山区蜀山街道A-56地块、城北村25亩地块两个集中配建公租房项目均已进入工程试桩阶段，截至目前，萧山区的8个集中配建公租房项目都已全面进入工程施工阶段，预计可配建公租房面积约21万平方米。

近年来，杭州结合培育和发展住房租赁市场试点工作，出台了《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》，开启了新一阶段商品住宅配建公租房政策，并提出了“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”的总目标。同时进一步明确了商品住宅项目用地配建比例和范围，“上城区、下城区、江干区等主城区商品住宅项目用地配建公租房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%”，加大公租房配建工作力度。市住保房管部门严格落实公租房配建指标核查工作，截至目前，已累计核查150宗地，应配建公租房109.33万平方米，其中市本级63宗地，应配建面积56.60万平方米；萧山余杭富阳87宗，应配建面积52.73万平方米。其中110宗已挂牌出让，落实配建面积80.93万平方米。

据了解，蜀山街道A-56地块公租房项目位于萧山区安桥社区，东至旭辉君悦府，南临安桥文化广场,西至崇化路。项目由杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司开发建设，总建筑面积7万余平方米，配建公租房4万余平方米，配建房源660套；城北村25亩地块公租房项目位于萧山新城区，北至博学路，西临萧山区税务局，距离地铁2号线人民广场站1.1公里。项目由杭州萧山城区建设有限公司开发建设，总建筑面积5万余平方米，配建成套公租房528套，共2万余平方米。

余杭区出让3宗人才租赁地块

2月27日，余杭区集中出让3宗人才专项租赁用地——临平新城南LP3104-13地块、仁和先进制造业基地配建人才房地块、余杭经济技术开发区兴国路与土山坝路交汇西南处地块。

人才是支撑发展的第一资源，是创新的第一动力，杭州历来高度重视人才工作，秉持“人才优先”保障理念，历经多年发展，杭州人才住房保障工作已经基本形成了“租补并举、以租为主”的人才住房保障体系，实现了各层次人才保障的全覆盖，包括以货币补贴方式解决高层次人才住房困难和以公租房解决基础性人才住房困难。除此之外，《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》还明确将建立人才专项租赁住房纳入工作计划，并于2018年2月14日出台了《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》，把解决来杭发展的人才安居问题摆在了更加突出的位置。《通知》全面贯彻落实市委、市政府关于加快培育和发展住房租赁市场的决策部署，结合杭州产业发展和人才引进的需要，扎实推进人才专项租赁住房建设工作，明确提出2018—2021年杭州市区开工建设5万套人才专项租赁住房的建设目标。

据了解，余杭区集中出让3宗人才专项租赁用地，分别位于翁梅、仁和以及东湖板块。从地块位置来看，翁梅板块的租赁地块距离主城区更近，直线距离地铁1号线翁梅站约400米，出行便利。根据出让条件，3宗租赁地块均有限高要求，且均要求户型设计须满足70㎡建筑面积以下住宅套数占项目总套数比例一般不低于80%。另外，3宗地块仅用于出租,不得出售。竞得人需要在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

57宗人才专项租赁房用地已落实

人才是城市发展的动力，为了打好“人才争夺战”，我市“筑巢引凤”，首创人才专项租赁住房制度，计划5年内开工建设5万套人才专项租赁住房，截至2月中旬，已落实2018-2021年人才专项租赁住房用地57宗，预计可建5.08万套人才专项租赁房。