杭州加快培育和发展住房租赁市场试点工作(4)

2018年，杭州市委十二届三次全会将蓝领公寓列入新“六场硬仗”中的一项重要内容，全力加快建设蓝领公寓，推进民生福祉再提升，为此，杭州住保房管局以满足新市民住房需求为出发点，遵循“政府主导、政策扶持、市场运作、租金适度控制”的原则，坚持多渠道筹集、多方式实施，协调各城区和各相关主体，最大限度利用将拆未拆房屋、空置存量房屋和暂时闲置土地进行改建或新建，积极推进蓝领公寓的筹建工作。截至2018年年底，杭州共有25个蓝领公寓项目启动租赁受理工作，推出房源10568套（间），十多个项目已交付。

2019年，杭州继续加大蓝领公寓的建设力度，计划全市新增筹建蓝领公寓15000套（间），同时加快推进2018年已开工项目的建设进度，对已发布蓝领公寓租赁受理通告的项目，按照既定的程序和规范，指导各区做好租赁申报单位及入住人员资格确定工作，确保蓝领人员尽早入住，充分发挥蓝领公寓民生实效。

值得一提的是，下城区作为首个确定2019年蓝领公寓筹建项目的城区，将推出蓝领公寓房源1300套。新推出的蓝领公寓在套数、地段以及配套上都有所提升。房源上，今年将推出1300套房源，相比去年推出的1210套房源多出90套；地段上，与华丰悦居同处石桥，具体选址为石桥南苑，较华丰悦居更靠近市中心；配套上，新推出的蓝领公寓将加装智能门锁、智能监控、智慧用电设备等，更显“智能”。

新推落实商品住宅配建公租房用地120宗

为更好地推进公租房配建工作，近日，杭州住保房管部门组织召开萧山、余杭、富阳三区公租房逐宗配建项目经验交流座谈会。从座谈会上了解到，截至2月底，共120宗商品住宅配建公租房地块挂牌出让。

2017年，杭州结合培育和发展住房租赁市场试点工作，提出加大公租房供应力度的总体要求，出台了《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》，提出了“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”的总目标，进一步明确了商品住宅项目用地配建比例和范围，即“上城区、下城区、江干区等9个主城区商品住宅项目用地配建公租房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。”

为有效增加公共租赁住房实物供应，杭州住保房管部门严格落实公租房配建指标核查工。截至2月底，共核查用地157宗，应配建公租房111.23万平方米，其中市本级63宗，应配建面积56.60万平方米；萧山余杭富阳94宗，应配建面积54.63万平方米。其中120宗已挂牌出让（市本级44宗，萧山余杭富阳76宗），落实配建面积85.54万平方米。

杭州租赁试点以来首个商品房配建项目顺利结顶

将提供成套公租房113套

为切实保障和改善民生，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加租赁住房有效供应，杭州加大推进商品住宅配建公租房工作力度，近日，自杭州开展住房租赁试点工作以来的首个商品房配建项目——传宸府顺利结顶。

近年来，杭州积极推进商品住宅配建公租房工作，将建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系作为构建和谐社会和提高群众生活品质的重要举措。2011年出台的《杭州市在商品住宅出让用地中配建保障性住房实施办法（试行）》，对配建原则、配建要求、配建程序等进行了明确，商品住宅配建公租房工作由此开始。2017年，杭州结合培育和发展住房租赁市场试点工作，出台了《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》，开启了新一阶段商品住宅配建公租房政策，并提出了“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”的总目标。同时进一步明确了商品住宅项目用地配建比例和范围，“上城区、下城区、江干区等主城区商品住宅项目用地配建公租房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%”，加大公租房配建工作力度。

据了解，传宸府是杭州开展住房租赁试点工作以来的首个结顶商品房配建项目，该项目共配建成套公租房113套，配建面积7000余平方米。项目周边配套成熟，紧邻市二医院、拱宸桥、小河历史街区、远洋乐堤港等；教育资源丰富，有上塘幼儿园、拱宸桥小学、拱宸桥中学、浙大城市学院等。

萧山区8个集中配建公租房项目现已全面开工建设