5月广州一二手成交双双下滑 谁还在涨价？(2)

想置换学位房的梁小姐出售番禺石楼的二手房，放盘2.3万/平，大半年依然没卖出。中介表示，现在市场上置换客比较多，卖一买一，成交较慢，加上该小区积累的放盘房源多近50个，放盘量大，看房客少，价格不低没竞争力的话，较难售出。

多板块一手楼入市 分流二手客

广州中原相关人士表示，天河东圃板块的二手成交活跃度下滑，主要由于珠江花城分流，目前东圃优质楼盘中海康城成交均价已达42531元/平方米，而珠江花城价格则相对“实惠”(48000元/平方米)，且76平方米的两房小户型受首套置业的刚需购房客青睐，导致不少客户转移至一手市场。

上誉房地产代理有限公司经理人叶国煊表示，荔湾西关板块则受到广钢新城、华南板块多个项目冲刺年中业绩，五一积极促销影响，该板块的二手业主主动下调放盘价格，让利空间多在3%-5%之间，整体来看，市场仍保持平稳态势。

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