4月份淄博二手房均价指数下跌幅度有所减缓
2019-05-04 12:44栏目：房产
28日，据房产超市网数据中心统计，淄博市主城区4月份二手房整体均价指数为10157.25，相比上月环比下降0.39%，相比去年三月份的话同比上涨4.46%。
其中，淄博新区二手房均价指数为12263.75，环比下跌1.06%；淄博高新区二手房均价指数为10282，环比上涨0.34%；南部城区二手房均价指数为9633.25，环比上涨0.59%；中心城区二手房均价指数为10579.75，环比上涨0.13%；东部城区二手房均价指数为8027.5，环比下跌2.08%。
（西部城区样板楼盘价格变化）
（北部城区样板楼盘价格变化）
（南部城区样板楼盘价格变化）
（中心城区样板楼盘价格变化）
（东部城区样板楼盘价格变化）
整体仍在下跌，产品竞争力低于新房
目前淄博楼市仍然是新房为主，二手房为辅。二者整体均价均在10000元/㎡左右。4月19日，中央政治局会议上提及不炒房、因城施策等内容，使得房地产市场局部微调的态势愈发明显，淄博二手房市场成交与挂牌价格也在逐渐趋于理性。
另外，小区环境好、户型设计佳、交通便利、配套学区等各方面条件都好的二手房更是少之又少，这也造成很多中介人员开始涉足新房，在推荐合适二手房的同时带客参观新房。在这种楼市下行的市场情况下，大家觉得二手房均价降到多少合适？
新房市场的成交表现，同样很大程度上影响着当地二手房市场挂牌价格的预期与信心。房地产市场火爆，则两者都赚得盆满钵满；房地产市场下行，新房受到的恶性影响则远低于二手房。刚好与俗语相反，两者可共富贵，却不可同甘苦。