中介给你埋下6大坑 买二手房时注意了没？

　　二手房买卖过程中“坑”实在太多了！下面小编就总结一下买二手房最易忽视的6大“坑”，快来看看你被坑了没？

　　1.只与二手房房产证上的其中一个共有人签字

　　一般来说，对于二手房房产证上有多个共有人时，买卖二手房需所有共有人到场签字，若只与其中一个或者部分共有人签字，买卖合同是无效的。

　　2.签订二手房购房合同时卖家不给查验房产证

　　买卖二手房时，必须查验房产证。一是辨别房产证的真伪；二是核对房产证上的署名是否与售房者一致。倘若卖家不给查验房产证，那就说明房子存有很大问题，此时签订二手房购房合同时要慎重了！

　　3.二手房还在租期内，就被卖家忽悠买了

　　二手房买卖合同不能对抗先前签订的租赁合同，这就是所谓的“买卖不破租赁”。若买了还在租期内的二手房，那么即使过户了，也要等租期到期才可入住。

　　4.卖家的单位福利房被单位优先买走

　　单位福利房性质特殊，在转让时，单位有优先购房权，因此，购房者在办理过户前，要让对方交纳土地使用费，并取得单位放弃“优先购买权”的证明。

　　5.原房东未结清物业费，买家自己掏腰包

　　在签订合同前，确保原房东已结清所有费用，比如水电燃气费、物业费等，若实在无法结清，则在尾款扣除。

　　6.签了合同，卖家要涨价，不答应宁愿双倍赔偿定金也要卖给他人

　　卖家单方面解除合同支付双倍赔偿是合理合法的，此时，购房者不要看到双倍赔偿定金就高兴地不买了，要算一下，这其中的差价哪个更划算。