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南宁一男子全款买二手房 过完户发现房子仍在租

2019-05-22 14:07栏目:房产

南宁一男子全款买二手房 过完户发现房子仍在租期  
时间:2019年05月22日 07:29    来源:南国早报客户端    编辑:覃鸿图  

南宁一男子全款买二手房,办完过户发现房子仍在租期!卖家拒绝交房 

通过中介买下一套房子,可办完过户手续,买家拿到不动产权证后,因原房主卖房前已将房子出租,租期未满拒绝交房。5月20日,曾先生给南国早报客户端记者来电时表示,他曾多次与原房主交涉,对方均不理睬,交房时间拖了一年。中介称,已完成居间服务,解决问题还需直接找原房主。

南宁一男子全款买二手房 过完户发现房子仍在租

  ▲曾先生花了70万元买了房,拿着不动产权证却进不了家。

遭遇:拿到不动产权证却进不了家

“付完房款,办完过户手续,却进不了家。”说起买房的事,南宁市民曾先生一脸无奈。

曾先生此前住在南宁市人民东路11号。因旧城改造拆迁,他们一家在去年1月份搬迁后,便找中介寻找房源。

“去年2月份,优居房产中介新竹路一家门店的置业顾问打来电话称,新和平商住楼有一套房子。”曾先生告诉南国早报客户端记者,了解房子情况后,他和置业顾问去看房时,发现房子里有货物,且处于出租状态,“当时我就表示,让卖家尽快找租客协商,交房时腾空房子。而且签三方合同时,必须注明不带租约。”

经中介协调后,去年3月24日,买卖双方、中介方,签了三方《房地产买卖及居间合约》。约定,谢某将位于南宁市人民中路5栋新和平商住楼C栋4单元602号房,卖给曾先生,总房价70万元。2018年5月20日前交房,物业交付时不带租约。卖方不按约定时间交房,每逾期一天,按房子成交价的万分之四,向买方支付逾期交房违约金。

南宁一男子全款买二手房 过完户发现房子仍在租

  ▲买卖合同约定,卖家交房时不带租约。

曾先生说,签完合同后,他分三次,支付了68万元购房款。去年5月30日得到不动产权证,办完了过户手续。剩余的2万元,等交房后再支付。然而没想到,原房主没有按合同约定时间交房,“目前我们一家只能在外面租房住”。

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