一天内暴走龙岗20个楼盘 还原了龙岗楼市最新真相(4)

项目简介：临近龙城公园、龙城广场、大运体育中心和三馆一城。距离3号线爱联站大概800米，整体规划为3栋住宅和两栋公寓。

项目动态：项目体量小，规划有二期开发，目前一期已接近清盘。住宅仅剩两套，92平3＋1房，位于2楼和3楼。现在主要产品为公寓，平层和loft。平层面积为63平2房，价格在35000-36000元/平之间，还有7、8套。loft面积为52-88平3-5房，价格在42000-43000元/平之间，共有38套，目前剩35套左右。公寓产品皆为精装修，70年产权。

项目点评：周边二手房有保利上城，商业配套2公里内有岁宝百货等。未来可享受到保利上城、名居广场、中粮祥云的商业建设。

13. 金地龙城中央

项目简介：金地龙城中央自在寓，是金地龙城中央三期的产品。项目位于龙岗中心城龙岗大道南侧，500米范围内有3号线龙城广场站。

项目动态：主要户型有40平1房，60平2房，80平3房，目前40平户型基本售罄。均价33000元/平。

项目点评：项目一二期已入伙，当前在售产品为4栋不限购不限贷公寓，有阳台，通燃气，40年产权，自2014年起算。精装交付，2020年12月30日前交楼。

14. 麓园云玺

项目简介：龙岗2014年入市的第一期，现在早已经全部交楼入伙，从社区现场看，入住率挺高，人气和生活氛围也很好。三期还规划有别墅产品，现场销售人员表示已经在施工，只有四十套左右的房源，但具体户型和入市时间待定。

项目动态：项目二期云玺，最新入市的是去年十二月开盘的八九十共三栋，户型从89平到148平，六百多套的货量目前还剩一百来套，均价四万/平，带精装，预计明年七月份交房。

项目点评：项目算是龙岗中心城的山居物业，当前地理位置其实不算特别便利，但距规划中的16号线回龙埔站仅500米，作为一个龙岗品牌开发商颐安打造的三期开发楼盘，一直以来的口碑和人气是很不错的。

15. 仁恒梦公园

项目简介：项目为回龙埔旧改，就在依山郡小学旁边，主要由新加坡开发商仁恒以及本土开发商恒明联合开发。单看大的整个旧改，体量达到了115万平米，是在龙岗中心城比万科广场体量还要大的一个综合体项目。至于仁恒梦公园，分为一号二号两个地块，包括有写字楼，八万的商业体量，以及商务公寓等多种业态。

项目动态：项目去年已经开放售楼处，当前项目节点是还没拿预售证，现场销售表示预计会在二季度入市。六栋公寓预计会先推3栋和5栋，总共九百多套的货量，户型分为三种，28平米，38平米，以及68平米。项目主力户型是28和38平的小户型。

项目点评：当前没有样板房可看，据了解由于户型小，所以该项目的商务公寓无法做到与当前市面上其他公寓那样可带阳台。现场销售表示当前龙岗的公寓产品均价差不多都在三万左右.

16. 中骏云景府