一天内暴走龙岗20个楼盘 还原了龙岗楼市最新真相(2)

项目简介：项目占地面积6000㎡，建面约3.2万㎡，位于布澜路西，和谐家园东，周边有鸿荣源·尚峰、健康花城、和谐家园、闻景花园等等小区，属于住宅密集地段。周边新房在售的是宇宏健康花城，均价5万多。房龄十几年的二手房房价4W出头，新一些的小区房价也是5万出头的均价。

项目动态：当前1-2房的小户型已售罄，目前只剩下几十套76㎡、79㎡的三房户型，3梯5户，均价4.9万/㎡，物业费3.6元/㎡，带装修交房，交房时间2019年10月底。

项目点评：2018年10月底开盘，据现场工作人员介绍，开盘一个月的时间已经卖的七七八八，样板房已关闭。商业方面除了周边小区自带商业外，往大芬地铁站方向步行15分钟有星都里商场以及沃尔玛都能满足日常生活所需。

04. 卓越弥敦道

项目简介：位于龙岗区横岗街道四联路，占地1.3万㎡，建面8.3万㎡，住宅项目。

项目动态：目前无房在售，销售人员表示预计3月底开盘，推出A栋和C2栋的87㎡、108㎡户型，价格预计在4.1-4.2万/平，冻资10万有优先选房权。

项目点评：项目所在的区域横岗，旧改项目有十多个。周边农民房也比较多，环境一般。

05. 大族云峰

项目简介：一期包括四栋住宅和一栋写字楼，另外还有4.3万平米的集中式商业。住宅户型主要是93平、103平、140平以及166平的2-4房，均价5.9万/平。

项目动态：项目二期在建，销售透露预计年底入市，现在卖的是一期，项目一期可售住宅有六百多套，目前剩下三分之一左右，主力是103平的3房2厅2卫。价格方面，103平的总价在580-600万，144平的大约850万，160平的950万左右，毛坯交付。

项目点评：开发商就是那个大族，你没看错，做高新制造业的，也有布局房地产领域，北京上海的项目比较多，深圳目前就布吉的大族河山和今天看的大族云峰。大族云峰项目周边次新盘不少，比如刚刚看到的德润荣君府、诺德中央道，还有儒骏城立方、万科璞悦山、碧桂园荣汇、太阳雨家园、星河银湖谷等等。补充一点，项目距离在建的地铁10号线光雅园站大约也在1公里范围。

06. 华晖公馆

项目简介：位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，是原来的中铁诺德公馆二期，目前被华晖集团整体收购，并改了名。

项目动态：据悉项目会推6栋高层，户型为82-140㎡2-4房。

项目点评：现场销售表示，他们刚刚进场，很多信息还不清楚，具体节点都不清楚，也不给拍照，目前华晖公馆外围都在施工，现场比较杂乱。楼栋有的外立面已经完成，有的还在脱绿网。

07. 华侨城荷棠里

项目简介：坂田的华侨城荷棠里，为大茂工业区旧改。项目位于位于布龙路与和南路交汇处，临近十二橡树庄园，一侧为德润荣君府。

项目动态：目前来看处于地基阶段，预计最快也要年底到明年初才会入市。