一天内暴走龙岗20个楼盘 还原了龙岗楼市最新真相(3)
项目点评：项目周边有不少旧改项目，多以住宅为主。靠近布龙路的一侧车流量非常大，应该会有噪音影响。记者查了旁边次新房德润荣君府的价格，在5万到6万2之间，业主挂的二手房均价在5万7左右。
08. 和成嘉业名园
项目简介：位于坂田杨美路与石背路交汇处，交通方面项目距离地铁坂田站步行在900米左右，片区还规划有地铁10号线，目前在建，预计明年开通。
项目动态：体量不大，从现场公示的资料看，有4栋主体7座住宅和1栋幼儿园，另外项目还规划有商业。据悉项目主要是刚需小户型产品。
项目点评：项目已经出地面，建设速度比较快，项目周边不少旧改，不过兑现时间估计较长。
09. 顺泽阳光公馆
项目简介：位于龙岗宝荷路与碧新路交汇处，距离地铁14号线（2023年通车）宝荷站500米左右。项目所处宝荷片区旧改项目多，旧改建面超百万平，周围有京基旧改、碧桂园旧改和中海旧改。其中碧桂园旧改项目已出地面，是片区最大旧改，达89万平。
项目动态：项目是旧改项目，50年产权，2梯5户，为南北朝向板楼。户型有50多平1房，70多平两房，89平3房，主要以2-3房为主。均价36000元/平，总户数158套，毛坯交付，预计2020年交楼。
项目点评：片区未来将规划有住宅、高端商业、写字楼等。项目可申请学位范围是南约小学和宝龙外国语学校。周边二手房价4万多左右，附近有卓弘高尔夫等住宅小区，目前生活配套一般，交通条件一般。
10. 名居广场
项目简介：爱联旧村更新项目，门口是3号线爱联站，开发商是深圳市名居房地产有限公司。项目占地约4.3万平，总建筑面积21万平，容积率3.99，产品包括住宅、公寓和少量商业，共6栋11座建筑。
项目动态：目前现房在售，有住宅和公寓两种产品。其中，住宅为78平两房，80平、83平、89平三房，售价在45000元-47000元/平之间。共有800多套，毛坯交付。公寓产品集中在5栋ABC座，共有1千多套，户型面积有32平单间，48平一房一厅，60多平到70多平两房，87平3房。售价在33000-37000元/平之间，精装交付。
项目点评：该片区周边有不少旧改，体量大约在200万平左右，有仁恒、华策等开发商进驻。目前的学区范围划分小学为爱联小学，初中为龙岗外国语学校学区。
11. 中粮祥云龙誉
项目简介：2017年10月开盘，位于3号线爱联站附近，步行距离3分钟。
项目动态：项目目前有住宅公寓酒店在售，1栋BCD座为住宅，住宅剩十几套131平4房在售，售价570万左右。公寓有1100多套，1栋A座和2栋B座，1栋A座42层，户型50平起，6梯20户。2栋B座43层，户型48平起，4梯14户。均价34000元/平。精装交付，目前为现房，公寓有阳台通燃气。
项目点评：项目规划为两期，目前二期在拆（图为正在拆除中的二期），初步规划有住宅公寓酒店业态，具体内容待定。两期加起来有8万平底商。项目周边新盘有名居广场和恒大城市之光，待入市的项目有华策和仁恒两个项目。
12. 琳珠华庭