大跌眼镜！江北11盘真实去化刚刚曝光，这种房子(2)

去化情况：网上房地产数据显示，截止到目前，该项目可售的217套住宅房源中，认购和成交共169套，去化78％左右。 

一边涨价，一边卖不动，江北这种房子太难了

结果出人意料！我们可以发现，除了江北核心区的绿地海悦、江与城、中海左岸澜庭、老珠江镇的新城金陵樾、桥北的大华锦绣华城去化在9.5成以上外，其余大部分楼盘的去化情况都不是很理想。

去化在6％-20％之间的楼盘就有3家，雨山路的两家楼盘目前虽然还没有上传去化数据，但从开盘现场情况来看，去化情况不会太乐观。

而值得一提的是，在过去的三个月内，江北领销许的楼盘几乎都存在着涨价领销许的情况。在“一文中，我曾提到，桥北、六合的新房天花板纷纷被打破，核心区的改善盘、雨山路的刚需盘也纷纷涨价领销许。

（这只是一个建议）

一边涨价，一边卖不动，已经成为了江北楼市的一种普遍现场。不过，江北的一些知名房企开发商聚集在一起开了一个务虚会议，会议提到，“根据我区行政范围和细分板块，结合板块间的分化情况，具体楼盘的去化情况，进一步作出微调。核心区的热点楼盘可以考虑继续上调，核心区外新盘的上市价格，参照周边楼盘房价和去化适量下调，确保开盘去化。”

尽管这只是一个建议，但从中我们可以看出，江北楼市去化冰火两重天的形势已经非常严峻了。