一季度青岛二手房成交9571套同比下滑49.49% 3月市场升温明显

□半岛记者　于红靓　报道

本报4月3日讯　随着3月楼市收尾,岛城一季度楼市成交数据出炉。据青岛网上房地产不完全统计,一季度岛城二手房成交9571套,较去年同期下滑49.49%。其中西海岸新区、市北区仍是成交大户,一季度,两区二手房共成交3573套,占一季度全市成交总量的37.33%。业内人士分析,一季度,岛城二手房市场仍处于地冷运行状态,但3月开始,市场升温明显,预计接下来的二季度,整体行情会稍好但依旧是“稳”字当头。

据青岛网上房地产不完全统计,3月青岛二手房签约量为5032套,环比上涨196.87%,同比下滑41.39%。据房天下查房价数据中心显示,3月青岛二手房挂牌均价为23139元/平方米,环比上涨1.93%。　

从二手房成交区域来看,上月市北区二手房成交1097套；西海岸新区紧随其后,成交1068套,以29套之差排在第二位。而市北区和西海岸新区也是上月二手房成交仅有的破千套的两个区。除此之外,城阳区二手房成交544套,李沧区二手房成交487套,市南区成交395套,莱西市成交390套,即墨区成交359套,胶州市成交281套,平度市成交214套,崂山区成交197套。

从户型关注度分析,三居是网友关注的户型,搜索占比为42.85%；其次为两居占比为27.65%；四居搜索占比13.25%,位列第三。

随着3月落幕,岛城一季度二手房成交数据也出炉。从各月成交来看,1月,岛城楼市降温明显,当月二手房成交2844套,虽环比有增长但同比下滑明显,成交不足去年同期的一半；进入2月,受春节假期等的影响,二手房成交进一步下滑,当月二手房仅成交1695套；进入3月,岛城二手房成交明显回暖,当月二手房成交5032套,涨势明显。

从各区市一季度成交数据来看,西海岸新区成交总量超过市北区,占据成交榜首,共成交二手房1849套；市北区二手房成交1724套,位居第二位。西海岸新区、市北区二手房成交共3573套,占一季度全市成交总量的37.33%。除西海岸新区和市北区外,第一季度,岛城其他区市的二手房成交均未过千套。具体来看,城阳区二手房成交897套,市南区成交792套,李沧区二手房成交730套,莱西市成交614套,即墨区成交594套,胶州市成交382套,崂山区成交342套,平度市成交290套。