刚刚，桥北今年首个公证摇号楼盘诞生！最妖的(2)

今年以来，江北的二手房房价可谓节节攀高。核心区4.2万/㎡，桥北破3万/㎡、高新破3万/㎡，二手房似乎一片热火朝天的景象。可事实真的如此吗？就在江北各板块二手房房价一路飙升的同时，我们却分别收到了桥北和高新业主的诉苦。

高新一名业主表示，他在高新的一套87㎡的次新房，降价15万都无人问津。而另一名桥北业主在桥北新村的房源，从大桥通车后便开始挂出，至今没有卖出。

信号二：社科院定调：2019年住房均价预计增长7.6％

5月23日，中国社会科学院发布的房地产蓝皮书指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。预计2019年住房平均价格增长7.6%，部分重点城市房价涨幅可能会超过预期水平。社科院指出，2019年房地产市场将呈现平稳回调的趋势，对于压力较大的热点城市，继续维持严厉的调控政策。

从具体来看，城镇化仍然是推动中国房地产市场发展的一个根本驱动力。房地产市场仍然存在着较大的发展空间。同时房地产销售增速将会逐渐放缓，预计2019年一线城市销售将会筑底回升。二线城市对销售的增速也会略有回升。

今天，我和两名同事聊起近期江北楼市出现的变化与社科院的最新预测，一方表示，不仅是江北，整个南京楼市都已经开始出现了冷热不均的现象。从政策层面来看，南京下半年的政策条件会有所宽松，今年房价上涨水平会超出社科院所预计的平均水平。另一名同事则持保守态度，认为房价仍是以稳为主。对此，你们怎么看？

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