众里寻房·二手房丨城内看丰台 城郊看房山：300万不止“老破小”(3)

　　小区能否抵御得住市场周期波动取决于物业、开发商、户型、产品、地段等综合因素，市场遇冷情况下，排名靠前的二手房小区成交更易受到冲击，跌幅高于同区域次新房项目。秦刚对此感触颇深，在经历去年二手房冰冻行情后，今年4月，北京二手房市场迎来难得的“小阳春”，尽管如此，秦刚所在小区的房价毫无波澜，与去年同期基本持平。