二手房买卖中介违规现象多，中介一套房就想“吃差价”9万(2)

针对上述居间合同纠纷案件中暴露出的二手房交易市场存在的若干问题，广州中院近期向广州市有关职能部门发出了一份司法建议。建议书表示，在近年来广州两级法院审理的居间合同纠纷案件中，与上述案件类似的情况已发生多起，值得引起重视。为此，广州中院特将上述情况向相关职能部门通报，并建议：

一、加强对中介行业的管理。采用行业自律与主管部门监管相结合，定期检查和不定期抽查相结合的方式，加强对中介机构业务管控。

二、完善中介服务机构信用档案。建立与相关职能部门的信息共享机制，对有效投诉、违规行为较多的中介机构进行处罚，必要时采取行业禁入措施。

三、注重对居间服务的规范化指引。建立指导性的居间服务流程和规范化居间合同文本供中介机构使用，进一步规范中介机构从业行为。

　　法官提醒

　　买家应尽量坚持三方到场进行交易

房子是用来住的，不是用来炒的。南沙区法院的法官提醒，二手房买卖中，由于卖家和买家信息不对称，一些利益熏心的中介机构便打起小算盘，恶意抬高房屋真实售价赚取差价，不仅损害了委托人的利益，更会哄抬房价，扰乱正常的交易秩序，不利于房地产市场的健康发展。中介机构作为居间人，应该恪守诚实信用原则，坚守职业道德和行业操守，为委托人提供公正、公平的服务。

法官提醒，通过中介机构进行房屋交易时，最好是三方到场，同时仔细查看房主证件，透明交易，避免中介机构利用双方信息不对称赚取差价。在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出示卖方或买方的委托合同。

采写：南都记者 吴笋林 实习生 江采欣 通讯员 王君