二手房已落户九人 谁能迁走“户口老赖”(2)

　　记者咨询了某派出所的户政工作人员，该工作人员表示，这种情况下，新房主的户口可以迁进来。只是别人的户口在你的房子上，还是要提防日后有不利影响。

　　记者从房产中介处了解到，目前，中介向买卖双方提供的房屋买卖合同中，基本都预先包含了原房主将户籍限期迁出在内的违约条款，买卖双方可约定延期迁移户口等违约行为的违约金。但由于合同约定的违约金通常较高，司法实践中，法院判赔的违约金往往会低于合同约定的金额。

　　如何避免遭遇户籍钉子户呢？对此，王玉臣律师支招说：“房屋买卖双方最好一起去一趟派出所，查询房屋的户口情况，确认房子里没有其他人的户口，再签合同。”