7月法拍市场，有人花了160多万买了套西湖边+南宋

　　浙江在线-住在杭州网8月5日讯（浙江在线记者 李世嘉）在进入盛夏的这个月（7月1日-7月31日），杭州（不含富阳、临安）的法拍房市场挂出了118套房源，比上个月增加了27套。

　　这也是杭州半年来房源最多的一个月。

　　在这118套房源中，高于评估价成交的有46套，占房源总数的39%，比6月份高于评估价成交的房源增加了17套，环比增长了7.5个百分点。

　　其中，下城区房源全部低于评估价成交，而杭州八区中的其它各区都有高于评估价成交的房源。

　　值得一提的是，这个月萧山区、余杭区高于评估价成交的房源不在少数。

　　流拍的房源有13套，占房源总数的11%，环比增长了3.4个百分点，这部分房源主要集中在余杭区。

　　还有两套房源的起拍价=评估价=成交价，而其余房源皆低于评估价成交。

　　（绘图-王璐）

　　下面是小编选出的几个7月法拍房之“最”。

　　01.成交总价最高

　　余杭区桃花源十锦园2幢，面积为961.12㎡，成交总价4130.6万元；成交单价为4.3元/㎡。

　　02.成交单价最高

　　拱墅区武林壹号公寓10幢1单元1102室，面积为237.04㎡，成交总价2090万元；成交单价为8.82元/㎡。

　　03.成交总价最低

　　萧山区天海阳光地带4幢4单元406室，面积为33.31㎡，成交总价82.5万元；成交单价为2.48元/㎡。

　　04.成交单价最低

　　萧山区江湾绿苑31幢1单元301室，面积为83.12㎡，成交总价101.8万元；成交单价为1.22万元/㎡。

　　上城区

　　26㎡的老旧小卖165万

　　（数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐）

　　共5套房源，1套高于评估价成交，1套流拍。

　　7月份，上城区拍出一套超小面积房源。凤山新村14幢205室的面积仅为26.28㎡，位于凤凰山脚路——曾经的南宋皇城根下，距西湖、雷峰塔等景点的距离仅2km左右。

　　该套房产建成于1960年，至估价时点为带租拍卖，租期至2022年6月29日。权利性质为划拨，需补缴土地出让金。

　　最终，它以近评估价112万元近1.5倍的总价——164.9万元成交，成交单价为6.27万元/㎡。

　　而平海公寓是杭州天长小学的学区，其3幢1501室的面积为154.43㎡。按照评估价988万元来算，单价应该能达到6.4万元/㎡，但最终以900万元的起拍价流拍。

　　△太平坊巷 来源-阿里法拍

　　下城区

　　万家星城4.42万元/㎡成交

　　（数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐）

　　共3套房源，0套高于评估价成交，0套流拍。

　　下城区的3套法拍房源皆低于评估价成交。

　　潮鸣苑11幢2单元502室的面积最小，为62.53㎡，成交总价为281万元，成交单价为4.49万元/㎡。

　　欣景苑8幢2单元201室的权利性质为出让，系房改购房，其中房改面积为80㎡，物业费有拖欠。

　　万家星城在未来是地铁3、4号线的双地铁盘，又是安吉路实验学校新天地校区的学区房。

　　13幢1单元1104室的房源面积为88.9㎡，成交总价为393万元，单价为4.42万元/㎡。

　　江干区

　　景芳五区3套房源拍卖

　　（数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐）

　　共19套房源，11套高于评估价成交，3套流拍。

　　该区7月高于评估价成交的法拍房源约占总法拍房源的60%。

　　成交总价最高的一套来自东望府，该房源面积为128.81㎡，总价622.9万元，高出评估价约31.2万元，核算单价为4.84万元/㎡。