7月法拍市场，有人花了160多万买了套西湖边+南宋(2)

　　蔚蓝公寓距离4号线景芳站与2号线庆春广场站皆为步行距离，且旁边就是庆春银泰。其3幢1单元1501室面积为86.3㎡，成交总价为573.13万元，单价为6.64万元/㎡。

　　景芳五区有3套房源进入法拍市场，其中44幢3单元504室高于评估价成交，面积为57.24㎡，成交单价为4.02万元/㎡。其余两套单价都约3万元/㎡。

　　智格新怡家园和新元金沙家园的房源都属于划拨房产，需补缴土地出让金。

　　保利东湾鹭沙郡府的房产未办理产权证，且至评估日抵押权尚未注销。该套房产以1250万元的价格流拍。

　　铭和苑新荷坊的一套拍品至2019年1月23日，共拖欠物业费5124元，且尚未办理不动产权证书，成交后需二次过户。

　　△保利东湾鹭沙郡府 来源-阿里法拍

　　拱墅区

　　“女股神”的嘉璟华庭成交

　　（数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐）

　　共15套房源，3套高于评估价成交，1套等于评估价成交，1套流拍。

　　“女股神”家的第3套房子——嘉璟华庭2幢102室，面积为87.15㎡，在经历两度拍卖、两度悔拍之后，终于在第三次拍卖时成交了，成交总价为446万元，高出评估价60万元。

　　7月份，有两套武林壹号的豪宅进入法拍市场。

　　其中10幢1单元1102室面积为237.04㎡，成交总价为2090万元，单价为8.82万元/㎡，是当月杭州法拍房中单价最贵的一套。

　　7幢3单元1102室面积为288.03㎡，成交总价为2290万元，单价为7.95万元/㎡。

　　两套房产虽价格不低，但成交价都没有超过评估价。

　　密渡桥路3号C幢4单元301室面积为108.98㎡，室外电梯加装分摊款项21500元尚未缴纳，并由买受人承担。最终以478.26万元的总价、4.39万元/㎡的单价成交。

　　红石中央花苑如意居的房源拖欠费用共计约9400元；香悦郡国际公寓9幢601室有二次过户费用。

　　西湖区

　　翠苑一区近5万元/㎡成交

　　（数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐）

　　共6套房源，3套高于评估价成交，1套流拍。

　　翠苑一区西8幢102单元103室为翠苑一小的学区房，面积仅46.88㎡，成交总价为233.9万元，单价为4.99万元/㎡。该套房产也是7月该区法拍房中单价最高的一套。

　　西城美墅的拍品是7月西湖区成交总价最高的一套，总价为639.1万元，面积有138.72㎡，单价为4.61万元/㎡。

　　九溪玫瑰园丹枫区的房产面积为182.13㎡，评估价和起拍价都为780万元，最终流拍。

　　△九溪玫瑰园丹枫区 来源-阿里法拍

　　滨江区

　　仅1套低于评估价成交

　　（数据整理-李世嘉；表格绘制-王璐）

　　共5套房源，3套高于评估价成交，1套等于评估价成交，0套流拍。

　　滨江区在7月的法拍房源中只有1套小户型房源，即江南文苑12幢3单元303室，面积为88.03㎡，成交总价为371.94万元，单价为4.23万元/㎡。

　　总价最高的1套是御江苑3幢1单元4102室，面积为251.35㎡，最终以等同于评估价的1198万元总价成交，核算单价为4.77万元/㎡。

　　钱江湾花园和缤纷北苑的房产均高于各自的评估价约10万元成交，其中钱江湾花园的房产物业费、水费有拖欠。

　　萧山区

　　潮都华庭11套高于评估价成交