山东乳山二手海景房供过于求 每平方米仅1800元(2)

山东乳山二手海景房供过于求 每平方米仅1800元(2)

2019-07-05 09:58栏目：房产

　　“到了2012年，乳山再次出现炒房的现象，主要因为政府土地投放量大，导致了市场的炒房高峰。”乳山市自然资源局工作人员在接受《证券日报》记者采访时表示，2017年-2018年政府开始控制土地投放量，消化积累的土地存量。2019年又逐步放开土地投放量。就目前来看，2019年是乳山银滩房价最高的一年，新房房价均价在8000元/平方米-12000元/平方米左右。

　　需要注意的是，在乳山当地人看来，这里的基础设施建设正在逐步完善，无形中会加持房产升值。

　　“跨海大桥的修建确有其事。”上述乳山市自然资源局工作人员就表示，目前自然资源局针对海阳-乳山跨海大桥的土地征调工作已经完成。修建乳山高铁站的项目也正在规划中，但土地征调工作尚未开始。

　　业内认为，这些消息对于投资客来说确实是利好，但是，这里新房价格高企，二手房价格已经跌成白菜价，在目前房地产市场维稳的大环境下，投资海景房仍然需要谨慎。