杭州二手房成交创9个月新高 专家称小阳春难以持

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杭州二手房成交创9个月新高 专家称小阳春难以持续  
2019-03-28 09:57:35杭州网  

低总价房源成交快，但挂牌量破7万套

钱江晚报 记者 吴佳怡 蒋敏华

春节过后，杭州二手房市场人气一路上扬，成交量稳步上扬。尤其是最近两周，每周成交量均站上了2000套关口。

3月以来（截至3月27日），杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量已破7000套，超越去年7月的6809套，创9个月来新高。不过，这一成交量只与去年3月的7497套接近，但远低于2016年和2017年同期15000套左右的成交量，目前的二手房市场只能说是回归正常水平。

观望了大半年

刚性购房需求集中释放

今年二手房的小阳春，由大量的刚性需求撑起，在观望了半年之后，刚需购房者的需求集中释放。

小钱是个典型代表。他不久前看中了翠苑四区的一套房子，面积60m2左右，由于对房子的装修较为满意，价格谈到240万元之后，小钱果断下手了。

“我从去年就开始看房，一开始我打算买市区的二手房，可去年下半年行情跌了下来，许多朋友劝我等等看。我之前还参加过中铁建西湖国际城的摇号，遗憾的是未能中签，只好再次把目光转向二手房。过完年就感觉楼市回暖了，我觉得不能再犹豫了。”小钱表示，翠苑四区离单位较近，上班方便。

杭州我爱我家数据研究院的工作人员告诉记者，像小钱这样的购房者并非个例。翠苑小区年后成交明显活跃起来，主要以刚需客为主。“大概有一半的客户，年前就已开始看房。那时候行情不明朗，他们选择观望。春节过后市场回暖，这些客户便开始纷纷下单。”该工作人员表示，也有一半左右是年后才开始看房的新客户，受“小阳春”影响，下单的速度明显加快。

“看到市场回暖，一些客户有点不淡定了。他们中有很多人都看了大半年房子，对意向小区的房价已经摸得很清楚，觉得下跌得差不多了，再不下手价格可能会反弹。所以，近期客户的成交意愿都较为强烈。”我爱我家通策广场店经纪人小陈告诉记者，他们门店近期的成交量猛增。

该门店位于滨江，辐射国信嘉园、彩虹城、钱塘帝景等楼盘。小陈还表示，虽然这个月还没结束，但是部分经纪人这个月的业绩已成交七八套，超过去年行情最好的时候。