外资看好 投资额创新高 中国商业地产的投资机会在哪儿(2)

　　世邦魏理仕以数据中心投资举例到，国内一线城市净租金回报率方面，写字楼为3.7%-4.2%，商务园区为3.8%-5%，仓储物流为4.8%-5.3%，而数据中心为5%-8%，不过世邦魏理仕指出，投资数据中心受到运营能力、运营许可、电力配额及残值影响，因此，世邦魏理仕给出的投资建议是，与数据中心运营商合作或共同投资。

　　此外，备受市场瞩目的长租公寓同样具备投资价值，目前一线城市投资净回报率区间预计位于4%-6.0%，世邦魏理仕建议投资者应重点关注一线城市以及人口持续流入的区域核心二线城市。

（责任编辑：宋虹姗 HO031）