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买新房比二手房简单,真相原来是这样

2019-05-17 04:36栏目:房产


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【1】看房

对于新房来说,看房就非常的简单了,就直接去售楼部看一下精装修样板间,看一下户型的朝向情况,另外就是通过一些沙盘的情况看一下小区的配备情况,因为新房还没有建起来,所以也没有办法实地的去看一下,所以购买的房子,有一些对于开发商比较认可的,会专一选择自己比较认可的开发商,这样的话就更好选房子,直接去指定开发商开发的小区售楼部直接选个房子就可以了,所以对于时间的选择来说可以节省不少的时间。

【2】签约

在签约的过程中,新房的签约也非常的简单,直接在售楼部就可以直接签约,而二手房不同要在签约的时候联系业主,通常是三方进行谈判,谈判好之后才会进行一个签约,所以相对新房来说稍微复杂了一点点。

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【3】贷款

同样是买房贷款选择新房与二手房也有一些区别,通常新房是直接售楼部的人员进行统计资料统一进行贷款,而二手房则是有中介的工作人员与买房者联系,进行资料的准备以及时点节点的办理,没有新房的手续那么简单,但是从另外一方面想二手房的复杂也是为了安全考虑,所以还是慎重一点的好。

【4】不用过户

新房通常是直接签完合同之后,其余的事情交给开发商进行处理,二手房签完合同之后,还要业主买卖客户双方进行过户处理,将房子过户到新的客户名下,这样的话就需要房产证本人进行处理。

【5】统一验房、办理房产证

新房的验房通常是统一进行,房产证也是集中办理,这样可以节省一对一的一个时间花费,二手房就是有权证人员进行一对一服务,这个时候就会浪费很多的时间成本。

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了解完上面的5个原因我们都知道了,新房为什么比二手房卖的简单。