最前研｜辽宁丹东：非本地户籍市区限购，房价月涨幅要低于0.6%

　　辽宁丹东（楼盘）：非本地户籍市区限购，房价月涨幅要低于0.6%

　　【事件】近日，辽宁丹东市政府办公室印发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》。 其中明确，从4月27日起，对非本地户籍家庭购买新建商品住房实行限购政策，在市区范围内允许购买1套新建商品住房。对于本地和非本地户籍家庭，需在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。市区范围内的新建商品住房申报预售价格备案，备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价。对于在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。

　　【CRIC点评】此次丹东调控升级，限购、限售、限价齐出，加之此前的限贷政策，丹东正式迎来了“四限”时代，在楼市调控出现局部性松绑的当前，丹东之所以呈现出这样特征，主要源于以下几点：一是中央层面整体“房住不炒，因城施政”的调控思路指引，各地的政策存在日渐分化的特征；二是从统计局披露的70城数据来看，3月丹东新房房价环比上涨1.9%，同比上涨20.2%，位于70城前列，这也是地方政府加紧升级调控的主要原因；三是近期丹东房价上涨有极大可能是缺乏产业、人口支撑的短期炒作行为，若不及时出台调控政策，很容易加剧地方恐慌情绪，也不利于地方房地产市场平稳健康的发展。

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