二手房怎样算过户成功

　　由于很多人都是第一次购买房子，对于一些手续问题并不是很了解，比如二手房过户。一般来说，二手房要怎样才算过户成功呢？

　　买卖双方通过约定，选择一个房产进交易中心的时间，进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

　　卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，二手房才算过户成功了。在办理二手房过户手续时，一定要提交好相关的材料，比如双方的身份证、户口本、房屋产权证等等，否则办理的过程就会非常复杂哦。

　　也就是说，等二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋之后，就可以视为二手房过户成功了。