宁波市六区上周新建商品住宅1377套 二手房量价齐

　　据上海瑞达思数据有限公司提供的数据显示，宁波市六区上周(3月18日-24日)共成交新建商品住宅1377套，成交均价21895元/平方米。

　　从成交区域看，奉化区成交543套，排名第一，成交均价13090元/平方米；鄞州区成交257套，排名第二，成交均价33304元/平方米；海曙区成交215套，排名第三，成交均价25981元/平方米。

　　从具体项目看，位于奉化区的宝龙世家项目成交265套，排名第一，成交均价12203元/平方米；位于奉化区的宋都江宸府项目成交76套，排名第二，成交均价12825元/平方米；位于海曙区的雅戈尔江上项目成交73套，排名第三，成交均价28647元/平方米。

　　据南天房产数据平台显示，上周市中心城区二手房呈量价齐升的态势，成交量环比上升12%。成交均价21013元/平方米，环比上升3%。其中，海曙区成交均价19067元/平方米，环比下降4.2%；江北区成交均价18774元/平方米，环比下降4.2%；鄞州区成交均价23134元/平方米，环比上升6.1%。

　　刚需购房仍是二手房市场成交主力军，占比近五成，改善需求购房占比近三成，投资购房占比为8%，考虑学籍资源的购房占比为12%。

　　3月初，宁波多家银行释放信贷政策松绑信号，房贷利率调整为首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%，相比去年同期，回调幅度较大。业内人士预测，不排除今年年中首套房利率回到基准水平的可能。