北京文化溢价收购亏损度假村 标的土地闲置多年(2)

村委会相关负责人告诉记者，第一次转让之后，接手的那家单位并未对该片土地开发利用，导致土地被闲置3年，后由密云区政府收回，土地性质变更为商业用地，使用年限为40年。紧接着，密云区政府又将该片土地使用权转让给北京君山运动俱乐部有限公司（以下简称“北京君山”）。工商信息显示，北京君山由北京汉邦百分之百控股，而在此次收购之前，北京汉邦曾是东方山水的股东之一，持股5%。

天眼查信息显示，东方山水成立于2002年，注册资本5700万元，土地使用权出资580万元。2014年时，公司新增投资人北京汉邦；2018年时公司新增投资人南都国际。

至于为何之后该片土地闲置多年未开发，记者向密云区政府发出采访函，但对方拒绝接受采访。截至发稿时，北京文化和东方山水接到采访函后均未回复。

“这块山上之前种有很多栗子树和其他果树，尽管已经被转让，之前有不少村民依旧进去摘栗子，但是这家公司不愿意啊，去年就用围墙把它围上了。”村委会相关负责人告诉记者。另外，据村委会相关负责人透露，阁老峪村2010年把757亩集体用地（其中155亩可用地，剩余土地为公益林，不可开发）转让给一家熟食加工厂时，给村民的补偿价格为每年每亩地320元。“我也看到新闻说东方山水这片地转给一家上市公司了，说是要建电影小镇，作价8.4亿元，我觉得这都是炒作的，就那片地，怎么可能值8.4亿元，1亿元都不值，”村委会相关负责人向记者说道。

另外，北京文化的公告显示，该片土地剩余可用年限仅为17.39年。据村委会相关负责人及村民介绍，围墙围起来的这片土地里面有部分国家公益林，属于不可开发用地。而北京文化公告称公司拟在这里建设电影小镇，里面公益林的存在是否会影响到后续电影小镇建设？北京文化和东方山水亦未回复记者。“如果新接手的公司能把这片地开发起来，我们肯定是欢迎的，到时候发展起来我们也可以享受到好处，总比荒在这里二十多年强。”一位村民说。

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