非洲，这里的楼市比“鹤岗”更魔幻(2)
因为非洲人的头发链键的结构不紧密，很难留起长头发，所以我们看到很多非洲脏辫局都是假发，但关键是千元起步的假发，非洲很多人买的起。
这背后是2000年以来，非洲大陆经济增速每年5%，撒哈拉以南的非洲经济增速高达6%。过去十多年里，埃塞俄比亚经济平均增速超过10%，是世界上经济增速最快的国家之一。
但是更夸张的是，非洲的人口预期。
我们都知道，真正意义上能承载经济，是钱，土地，还有人口。但钱和土地稀缺都是人口变量的结果，所以我们国内很多城市对人口态度，能抢则抢，特别是年轻人。
而非洲在人口增量上，对世界进行了降维碾压。2017年非洲人口增速达到2.7%，是世界平均水平的3倍，今天地球上每三个新生儿有一个就降生在非洲。
这个能量可以夸张到什么地步，在非洲人口第一大国尼日利亚有1.7亿人，并有可能在30年内成为仅次于中印的人口大国。
而且有着远超世界2.4%和中国1.6%的4.9%生育率，让人口结构年轻的过分，困扰世界的老龄化，距离非洲还很遥远。
漫步在拉各斯，这个有着120万辆汽车的城市到处都是堵车的街道和年轻的面孔。
同样遥远的还有城市化，目前非洲城市化率还不足43%，而遥远，则意味着想象空间。
在尼日利亚，房地产已经是经济第六大产业，在埃及，房地产增速4.8%，这里将是本世纪中叶，全球城市化最快的地区。遥远的非洲，我们仿佛看到了一个80年代中国，在复刻。
03
资本是最灵敏的猫，有一点鱼腥，身子已经在路上了。
2016 年，英国著名 Actis 募集了 5 亿美金非洲地产基金，打破了过往记录，而我们中国人是最敏锐的那批。
到2017年为止，中国海外企业在非洲的覆盖率已经超过北美，86.7%仅次亚欧。更耐人寻味的是，现在非洲淘金的中国企业，至少有14%在做着建筑和房地产。
在非洲和西亚的分界线，叫红海，现在看起来，似乎往西走一走，一片蓝海在等待新一代的“迪亚士”。
可没有一片海不蕴藏风暴和未知的危险，当你真正肉身去切入非洲真实市场中，里子远比表象还要魔幻。
非洲的楼市，是折叠的。
埃及开罗，大概是非洲最具国际知名度城市。在新市中心，有个商场叫“the Mall of Egypt“，我上海的埃及朋友，每次都很自豪和我说，“你们上海没有一个mall能大过我们那。”
这是事实，但就在距离这个mall不远的老开罗市区，有个我们不能想象的地方，叫死人城，是一片阴森诡异的墓园，但这里，居住着近100万流离失所的埃及人。
同样，这座1800万的国际都市，居然有1100万人居住在违章建筑中。
马尔扎克斯笔下最魔幻的章节也不过如此，在这，却以三维空间的冲击力，让你感受到非洲楼市最真实的立面。
04
一面歌舞升平，华灯夜上，一面生存挣扎，度日如艰，巨大不平衡性神奇的交织贯穿于这片大陆的每一寸土地。
宏观上，这种不平衡，依然被切割的支离破碎。
塞舌尔，毛里求斯，人均GDP已经超过2万美元，接近发达国家，而撒哈拉以南的非洲，如坦桑尼亚，普遍还在3000美元上下挣扎。