旅游规划为何屡遭诟病?规划人针对典型问题逐一回应(2)
很多人喜欢把一个旅游项目开发的不成功归咎于旅游规划做得不好,实在是无稽之谈。众多失败案例的根源往往是决策的失误,而非规划是主因。旅游项目开发涉及策划、选址、拿地、规划、设计、建设、运营、融资等诸多环节,一个项目的成功需要每个环节的团队各尽职责,劲往一处使,形成强大的合力,而不是互相推诿。打铁还需自身硬,文旅行业的成长和健康发展,需要每一个环节都努力做好自己。
不经历风雨,怎么见彩虹,没有项目能随随便便成功,好项目是磨出来的。以江苏无锡拈花湾景区为例,2010年开始规划设计,2016年1月正式开园,十年磨一剑,从一张白纸到闻名于世,成为了中国当代文旅项目开发成功的样板,但个中艰辛,如人饮水、冷暖自知。在策划环节,“拈花湾”这个项目名称是从上百个名字里面选出来的,而“禅”文化更是经过了溯源、归真、提炼、整合、创新、活化、延伸、演绎、趋同、推广十大过程。在选址环节,拈花湾所处的无锡可以说是长三角地理核心区,距灵山5A级景区仅10分钟车程,这样的地理位置是极其优越的。在拿地环节,通过有效的沟通获得了政府的强大支持。在规划环节,深度考证古籍并多次赴日本实地调研。在设计环节,更是追求细节的精致,比如拈花湾无处不在的小沙弥、青苔、篱笆,一事精致,足已动人。在运营环节,通过灵山景区多年的发展已经积累了丰富的运营经验。在融资环节,灵山集团是纯国资背景,两大股东为无锡市太湖国家旅游度假区管委会和无锡市国资委,强大的股东背景给予了拈花湾项目多方面的支持和背书,融资成本优势形成了较高的壁垒。拈花湾的成功是各个环节无数个优秀团队共同努力奋斗出来的,非一己之力而为,亦非一朝一夕之功。
文旅本身就各种难。经营难、融资难、转型难、创新难……万达文旅、东方园林(002310,股吧)文旅、海航旅游、棕榈股份(002431,股吧)、山水文园、新华联(000620,股吧)文旅等以往的明星企业也都是困难重重。景区日子也不好过,门票价格下降,复核降级摘牌为景区敲响了警钟;特色文旅小镇热度背后更是哀鸿遍野,各种死法历历在目;文旅演艺竞争日趋激烈,精品项目依然匮乏;玻璃天桥多地遭审查,不少项目已经停摆。
虽然国家和地方都在积极地扶持旅游发展,但不能回避的是大多数文旅项目确实投资大、回收慢,并且极易受政策、市场、自然灾害和重大事件等各种因素的影响,比如今年的新冠疫情,不知道要倒掉多少文旅项目,那能说是旅游规划的问题吗?显然不是,项目开发失败或者不盈利的原因实在太多了,旅游规划不能当也当不起这个背锅侠。
做好旅游规划更难。作为乙方,很难不受甲方思路影响,有些甲方想让规划按照他们的意愿来做,有的甲方想让一个规划解决所有问题,旅游规划设计单位确实很难,规划师们更苦逼。甲方“五彩斑斓的黑”你领教过吗?“快快快,书记要来视察,一个星期出全套文本、图集和说明书”,笔者只想说,实事求是的精神是多么可贵;“不要在乎费用,我只在乎效果,我就是要高大上!”“这个投资这么高,我们是财神爷吗,这么多投资!”甲方的反复无常,规划师们已经习以为常。“这和我想的不一样啊,我要的是沉稳一点的啊,有文化内涵一点,就是那种,你懂吧,那种感觉?”规划师不是肚子里的蛔虫,不知道你要的是哪种感觉。
规划费用偏低让行业的生存和发展更是难上加难。尤其相对于城市规划、建筑设计和国外对标来看,旅游规划的费用一直是偏低的,可以说差了一个天和地的距离。一个投资几十亿的文旅项目,真正用于策划规划的费用能有多少呢?甚至很多就是零,直接就上建筑了。
当然,笔者也不能否认,旅游规划行业自身确实也存在着一些问题,如规划质量差、研发基础弱、创新缺动力等,业内还需足够重视,集聚行业智慧,共同探索解决之道。
拨云见日:变与不变
旅游规划行业发展到今天,已经发生了翻天覆地的变化,甲方的需求也越来越多元化、具体化。当然,变化的世界自有其不变的规律,旅游规划也不例外。下面简单谈“三个不变”和“三个变”。
(一)三个不变