深圳调控见效了:二手房成交跌去8成 中介们转战
而在成交方面,调控后的首周全市二手房成交量均大幅跌,深圳市房地产中介协会数据显示,新政发布第一周(7月13日~19日),深圳二手房网签量为5143套,环比大跌48.7%;第二周(7月20日~26日),二手房网签量为1700套,环比大跌66.95%,较新政发布前的高点回落83.03%。
数据来源:深圳房地产中介协会
转战广州、东莞等临深城市
深圳限购升级,钱有了,购房资格没了,等3年还是先下手为强?
一桥之隔是中山,两地同城化指日可待。
南沙的房子考虑吗?首付仅需30万元。
错过深圳、错过东莞,还要错过广州吗?
深圳调控政策发布后,临深楼市宣传通过各个途径铺天盖地涌来。
715新政之后,许丽带着团队一整天都在研究新政策,寄希望有途径能帮此前前来咨询的客户保有购房资格,直到第一版解读细则发布后,许丽对深圳楼市的幻想彻底破灭了。
“目前市场上保有资格的成本太高,客户未必愿意花时间又花大笔资金”许丽称,此后她果断放弃深圳,驱车前往广州、东莞等临深城市踩盘,对接资源,将失去深圳购房资格的客户引流至临深城市。
深圳市场应声而下后,作为临深供应大区的惠州成交数据有所提升。根据惠州世联行数据,惠州楼市在深圳7·15新政发布第一周(7月13日~19日)成交商品房4066套,环比上升4.23%,同比上升52.40%;成交面积40.97万平方米,环比上升10.38%,同比上升54.17%。第二周(7月20日~26日)商品房成交4150套,环比上升2.07%,同比上升19.77%;成交面积41.71万平方米,环比上升1.80%,同比上升19.19%。
今年刚刚加入某知名中介连锁店的店东苏波表示,刚开店,上半年生意非常不错,但新政之后感觉极其冷淡,对行业未来感到悲观,他频繁地向同行们探讨发展方向,而关店、拓其它城市业务线,是他听到最多的劝告。
杨科在新政后带家人短暂旅游休息后,已重返团队,趁此间隙培养新人是他现阶段最紧要的任务,他相信市场会消化掉政策带来的影响,时间而已。
以后可能要开启双城生活、三城生活,周六日在深圳,其它时间在临深城市,如果客户有深圳购房资格我还是会第一推荐买深圳,转战临深也是为了生计,许丽说。
购房者陈颖也微妙地关注到了他们的迁徙路径,无奈地调侃道,深圳堵死了炒房渠道,中介大V们马不停蹄地转战广州、东莞、中山等临深城市,这样来看,炒房客或以炒房为谋生手段的人,是没打算给他们这些踏踏实实工作、不炒房的人一点喘息机会。
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