这里的二手房,一夜降价400万(2)
预计深圳下半年投资比例将暴跌,房价将开始一轮明显的下调,跌幅或在5%以上。特别是今年上半年那些涨得比较猛的深圳热点片区,比如南山、宝中,以及高总价大面积的房子,将会出现比较明显的降价。
因为光是深户3年+社保3年,就让很多人失去了购房资格。据深圳湾豪宅某中介透露,他的客户中大约50%都没有了买房资格。
近半年来,深圳的房价走势吸引了全国人的注意力。深圳房价涨得实在是太猛了,尤其是在全国大部分城市的房价都不涨甚至是微跌的背景上,显得更为独特。
可这些都已经成为过去式,预计未来过热的深圳楼市,将逐渐回归理性。
大势所趋,买房需求外溢
因为深圳二手房市场急剧降温,一部分购买力或将转移至新房市场。新房市场方面,虽然下半年深圳预计将有70余新盘入市,可是深圳新房市场售价高昂,一般消费者根本够不到,买得起新房的自然是少数人。限价盘只能被少数符合条件的人群享受。
所以说,深圳的很多购买力只能转战其他城市,比如临近的东莞和惠州。特别是临近的惠州优势凸显。
6月12日,惠州市公安局发布《关于征求《惠州市户口登记、迁移准入条件(试行)》(修订稿)意见的通告》,对惠州落户政策进行调整,取消了稳定居住就业落户、引进人才落户和亲属投靠落户等政策的条件限制,同时为落户惠州重点建设项目单位人员和粤港澳大湾区建设人才引进户口准入创造便利条件。
交通方面,随着深圳正加快编制深圳都市圈规划,大湾区都市圈雏形开始发轫。深汕高铁、深惠城际铁路、深大城际铁路等交通轨道,将深惠同城化的距离不断缩短,方便两地通勤。
因为深圳需求外溢,惠州楼市发展潜力大增,下半年惠州楼市或将在回暖中逐步爆发。
现在,已经有丢了房票的购房者,打算去东莞看房了……