北京二手房议价空间缩水怎么回事?北京二手房
2020-01-08 17:51栏目:房产
上述研究报告还显示,2019年年底,北京链家库存房源的去化周期达18.5个月,业主想卖掉手中的房子平均需要近4个月。业主为出售所持房产要根据带看反馈数次下调报价,2019年北京链家成交房源的末次挂牌均价为519万元/套,而成交房源均价为500万元/套,意味着从谈判到成交过程中,业主还需要降价近20万元。
但市场低迷期持续时间已经很久了,年底已经有“翘尾”行情显现。对于北京目前的二手房市场现状,记者通过调查获得的信息或能窥见一二。
在马家堡我爱我家(4.440, 0.09, 2.07%)门店,记者遇到一位来洽谈交易的买房者。一番攀谈后,对方表示,作为改善性住房,他对于购房并不着急,因此整个2019年都在看市场动向。
“感觉2019年年底明显跌不动了,而且不确定2020年是否市场回暖,既然价格已经跌到自己预期的位置,那就春节前把事情定下来。”这名买房者显然对于购房的事情十分自信。
相同的情况也出现在北京周边地区,在大兴黄村镇的链家网点,就有至少三家客户在与房产销售商谈。销售人员介绍,与2018年相比,2019年这个冬天尤其的寒冷,幸好近期房价下跌的趋势已经缓和,购房意愿也有所提升,但比去年要大大不如,往年此时网点的成交量至少在十多单,如今不过五六单,而且购房者大多数都是观望数个月甚至半年多的老客户。
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