重庆楼市蠢蠢欲动，到底什么房子最值得下叉？

2016年，水库号称“凭三篇文章”就炒翻了江北嘴北滨路，本地人不喜欢也不看好的地方，2年暴击，从此奠定欧神炒房教父的地位，水库这个神秘的炒房团也因为重庆声名鹊起。上月底欧神再次来渝，重庆楼市一石激起千层浪：重庆两江四岸的优质二手房市场彻底火了，部分品质较高的二手楼盘甚至出现了笋盘难求，业主集体跳涨的情况。

此种情形，很容易导致购房者盲目跟风，但你是否考虑过自身的需求和承受能力，越是表面火热之时，越需理性分析，谨慎选择。

清楚买房需求

一、自住，顾名思义，要住！那么遵循的逻辑很简单：能力范围、适合自己、中意就好；二、投资，长周期下，对抗货币贬值，资产保值增值。逻辑也很清晰：好时机、好货、长期价值。

买房前算好账

刚需的账单，刚需，即“一定要”。刚需是：早买早享受。就跟买车一个道理，谁都知道车在刷完卡的那一刻开始就打了8折，且会一路折下去，没开几年就打骨折了，那你就不买车了吗？一辆好车，是便利性、安全感、舒适感、自我价值实现感...必要时，还是你跟暗恋许久的美女搭讪的必备道具。 而对于刚需买房，钱少买紧凑的，钱多买舒适的，既享受了，又获得一盘跟投城市、区域价值红利的筹码。

投资的账单，在一个短周期里，有涨就有跌，房价会有波动；但如果放在一个长周期里，房产投资是普通工薪阶层保险、稳妥的投资途径之一。在择盘可参考大数据，下表是国家统计局近十年来（2010-2019）公布的70城房价走势（前10名和大重庆）：从数据中可以发现，投资房产在长周期下，相对稳定。

以上数据来自于国家统计局

选房有技巧

跟投大品牌开发商是极其重要的一点，靠谱的开发商和物业服务，是更稳妥的“跟投模式”；买相对高品质的楼盘，决定以后居住舒适性的问题，也是楼盘保值的关键。所谓品质，是指硬件（配置）+软件（服务口碑）；盯住“尖货” 所谓“尖货”，即综合质素。地段潜力、交通、学区、商业、公园、品质、流动性。

龙湖品质，实力说话

在重庆，龙湖就是“品质”的代言词。而龙湖的品质高层一向就是楼市的硬通货！不论水晶郦城，还是紫都城，还是龙湖源著，亦或其它的龙湖高层项目，只要放出来很快就可以卖掉。事实上，近几年来，随着供地结构的变化，龙湖北区的高层越来越少，九曲河的九里峰景少量房源在售，清盘在即！礼嘉昱湖壹号也仅有少量余席。由此来看龙湖品质高层“爆款”房源在逐步减少，是否没有了入手的机会？

2020年龙湖在北区中央公园再筑首个高层代表作——公园时光。

繁华配套，大城生活

龙湖·公园时光位于中央公园东南侧，项目紧邻春华大道，春华秋实，有美好丰收之意。项目北侧，是渝北的政务中心之一，重庆人力资源服务产业园，民政局，渝北区行政办事大厅，仙桃街道社区。西北侧是已建成的祥和公园，健身散步遛狗的轻松生活方式均可无缝链接。在项目南北两侧，9号线双轻轨站加持， 500米步行距离，便捷出行，一步链接。项目东侧，则是两路城区以及空港临空经济区。两路城区一直以来就是渝北区极其成熟的区域，这里聚集了大量的居住人群和产业。便利的生活配套和生活氛围一步即达！

龙湖·公园时光区位图

公园时光正当红，低门槛进驻中央公园

公园时光套内面积约83-86㎡三房，vip办卡即将截止，开盘在即。购房时机正当时，以更低门槛轻松入驻龙湖生活大城，抢占中央公园价值热土，恭迎品鉴。

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（龙湖·公园时光VR通道）