板块内价格最高,杭州首个现房楼盘果然能打!(3)
链家的工作人员表示,上河宸章的品质在板块内还是不错的。“从交付到现在,陆陆续续有房源成交”。
有一点是比较触动人的,那就是小区的大门如果没有门禁卡,需要业主致电物业才能放行。
在很多同等价位的小区里,这点其实挺难做到的,很多都是让人随意进出的。
目前,小区的挂牌均价在2.4万元/㎡左右,成交总价在200万左右浮动。
“单论89方的话,便宜点的就是185万,贵点差不多是215万”,中介人员如是说道。
接待小编的链家工作人员,一个星期刚刚成交了一套89方的毛坯房源,位于顶楼,均价20897元/㎡,业主差不多净赚27万。
而这不是个例。
整体来说,上河宸章真实的二手成交均价差不多在2万元/㎡左右,根据楼层的不同有些许出入。
对于从“万人摇”中脱颖而出的业主来说,这一波绝对是不亏的。
不过,相较于之前,近期上河宸章的二手交易略显疲软。
究其原因,或许是和板块的内挂牌量有关。
从链家上可以看到,截止到1月16日,崇贤这一块二手房的挂牌量有687套,不乏旭辉时代城、佳源名城等热门楼盘。
工作人员告诉小编,上河宸章的价格在板块内算是比较高的那一档。
其实,别说是二手房,崇贤板块内新房库存也是不少。光是2019年,崇贤板块出让了5宗涉宅地,加上之前的项目,现在有十来个项目。
▲崇贤楼盘信息
但不可否认的是,上河宸章新房时期,不足2万的销售均价,真的是便宜的。加上不错的品质,业主们的心理预期都十分乐观。
这告诉我们一个事实,“万人摇”的楼盘,在二手房市场上,的确要比同类产品能打些。
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