板块内价格最高,杭州首个现房楼盘果然能打!(2)
上河宸章,作为杭州首个开盘的现房项目,关注度一直不低。
不久前,上河宸章成功交付。作为首个交付的现房项目,它又有着怎样的表现呢?
其实,“万人摇”红盘的魅力是相当大的。
要知道,在上河宸章尚未交付之前,就已经有房源在中介处挂牌,据说,当时就有房源以188万总价成交。
它为什么有如此大的魅力,那就不得不提上河宸章的“背景”了。
2017年杭州楼市无比火热,土地市场更是惊人。为了给土地市场降温,同年3月24日,杭州出台了“现房销售”的规定。
尽管该政策仅存在4个月,但杭州依然成交了30个需要现房销售的项目,20宗涉宅项目,20宗商业项目。
上河宸章就是20宗涉宅项目之一。
2017年8月10日,路劲竞得余政储出[2017]13号地块(楼面价12999元/㎡,溢价率50%),需要现房销售。
随后,路劲携手远洋一起打造该项目,并命名为“上河宸章”。
彼时,楼市正是大热。
两年后,因为限价的原因,低价盘得到了购房者前所未有的关注。而上河宸章是首个正式面世的现房,关键是它所处的板块是崇贤,杭州闻名遐迩的“价格洼地”。
当时,低价盘是卖一套少一套,上河宸章以17800元/㎡的毛坯价入市,得到了刚需和投资客的青睐。
2019年7月,上河宸章一次性领出所有房源预售证。
636套房源,高层、三叠墅、四叠墅,共有11580户家庭登记,整体中签率约5.49%,杭州第13次万人摇,历时2天的选房,最终全部售罄。
每个数据都代表着它曾经辉煌过。
但是,辉煌过一时,可否辉煌一世呢?
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