太魔幻！一夜跳涨30万！深圳部分业主集体控盘哄抬房价，监管出手狙击二手炒房！(2)
“我之前看的房子大概是400万元左右，我就想马上签约，但业主就开始拖延，找了几个中介联系他，都联系不上，后来联系上了，就说要加价。”
罗女士的遭遇并非个案，记者了解到，近期深圳陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。记者走访发现，出现此类现象的楼盘大多具备区位或学位上的优势，房源相对紧俏。
最先传出“控盘涨价”的小区，是深圳湾“第一神盘”恒裕滨城。
11月底，恒裕滨城2期4栋的业主群里就上演了这么一出戏：
“群里D户型业主听指挥，统一挂牌价到2600万，低于这个数不卖。”
“反正都往2600万以上挂。”
“下周2700万谢谢。”
该小区在2015年开盘时，售价约为10万元/平，如今挂牌均价突破24万元/平，部分热门户型已经逼近30万元/平。
类似“控盘”言论出现在很多小区。
龙华壹城中心，目前挂牌价格约为7万/平方米，而业主群有人表示：
“现正常销售的二手房报价请不低于82000/平。”
“无计划短时间出售的房产的若挂盘，价格不低于90000/平，低于此价格的，请配合调整价格。”
中海怡翠山庄也拟了一封告全体业主书，除了定价高低区别，与其他抬价告知书内容极其相似。
据网友在微信朋友圈爆料，深圳南山某高端小区三房，今年年初的成交价还是1000万，8月份攀升到1100万，11月中旬挂盘价为1200万左右，最后一套的成交价是1150万，一直处在平稳的上涨通道。
但到了11月底，该小区同户型所有放盘价突然变成了1500万，最高1800万，不到半个月暴力拉升了300至500万。
更有买家透露称，近期深圳二手房交易市场还出现了业主和中介一起控盘捂盘、暴力抬升价格的情况，一夜跳涨30万、50万的不在少数。更有业主贪心，直接将价格涨到了天花板。
据21世纪经济报道记者调查，在业主群里发出类似涨价声音的小区，不下10个。最早从恒裕滨城开始，蔓延到了宝安、龙华、龙岗等区的楼盘。
12月19日，住建部门再次通报，点名了恒裕滨城、凤凰里等小区。
目前，查看贝壳找房，中粮凤凰里所有二手房源已经下架，显示“共0套房源”在售，链家、中原地产、Q房网等中介平台也不例外。
业内人士：业主们的行为非常不理智
将导致有价无市
李宇嘉认为：
“深圳业主集体护盘标志着，当房子占据家庭80%以上财富时，每个人想的是如何让这个财富增值和变现；但业主们的控盘涨价，违背了‘房住不炒’的基本精神。”
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，二手房是一个充分竞争的市场，“每个楼盘的价格是由市场来决定的。小区业主集体抬高房价，使得该小区的价格脱离实际，是非常不理智的行为，只会导致该小区有价无市。”
中原地产首席分析师张大伟指出，一般控盘涨价的人多为职业炒房客，但这波深圳不少普通业主也热情参与其中。从博弈论角度，他认为，涨价不可能形成同盟，因为一旦有人低价放盘，所谓联盟就会土崩瓦解。
联手炒作房价的底气何来？
图片来源 / 图虫创意
是什么在支撑业主们联手涨价？
无风不起浪，深圳业主的炒房野心也是有来由的。