时隔56个月再现,11月超过30个大中城市二手房价下跌(2)
政策方面,中原地产研究中心统计数据显示,12月以来,房地产调控已经超过20次,累计四季度看,高达160次房地产调控,其中11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录,高达72次,而在2018年11月则只有20次。
而楼市政策密集发布的主要原因集中在人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策。中原地产首席分析师张大伟指出,11月再次出现人才政策井喷的现象,全国累计有超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引政策,其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中,都有于人才购房资格、购房补贴相关的内容。从全国看,人才政策多发已经是2019年楼市政策的最大特点,大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。
58安居客房产研究院分院院长张波表示,人才及落户政策推动楼市热度提升。这类政策的不断出台,推动不少城市在四季度楼市的关注度有明显提升,但整体来看对房价的推动力相对有限。
张波举例称,汕头市此前发布新引进人才购房补助通知,符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散,安居客线上汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。同时吉林市、大连市等城市的咨询热度提高都与人才政策有关,通过放宽落户政策,发放人才住房补贴,进行就业创业补助等,这些城市吸引了人才入驻,继而带动购房咨询量的增加。总体来看,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。
韩正:当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易
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