房子被水泡过,想解约定金不能退?买二手房要看清再下定金

　　市民曹女士在今年10月看上了一套二手房，于是通过中介和房东签订了购买合同并缴纳了2万元定金。到了本月初，曹女士从仍租住在屋内的房客口中得知，屋子曾被水泡过两次。在邀请了第三方公司对房屋进行查验后，曹女士提出了解约，谁知对方表示，如果解约定金只能退还一半，无奈之下曹女士只能向媒体求助。

　　“我们是10月14号的时候从中介那看到的房子，总价在96万，定金是2万。”曹女士介绍，当时屋内尚有房客租住在内，因此与房东协商好，租客住到11月底，“后来房东提前让房客搬走，我们就很好奇，然后从房客嘴里才知道，这间房屋之前被水泡过两次”。曹女士介绍，根据她了解到的情况，一次是阳台的洗衣机水管爆裂导致水淹，第二次则是该居民楼内发生大面积漏水，该套房屋内也严重积水，“当时保安、保洁都去家里铲水的”。曹女士说，后来他们经过检查，发现屋内墙面上都有水泡的印记，地板、吊顶上都有裂缝和脱落等情况。

　　回想起来，曹女士觉得自己也有疏忽的地方。据介绍，之前曹女士和丈夫先后去看过房屋，不过当时由于租客在内，客厅、厨房这些房间都没能进去查看，而且中介还以房东要涨价为由一直催促他们，“去看房一次是晚上，一次是早上，不方便多待，这些东西也不容易发现。中介和房东就一直催我们交定金，不然就要涨价。后来我们去找中介和房东时，他们要先交首付的尾款才让看房”。曹女士讲，后来押了一笔钱后，对方终于同意他们再次看房，这次曹女士找了专业的验房人员一同上门，工作人员也出具了一份验房报告，这份报告中显示，屋子的阳台墙面存在渗水痕迹及其他一些问题。“我们看到报告后决定不买了，对方一开始说定金退一半，后来又说不退，也没有任何理由”。

　　随后，记者向中介公司进行了求证。负责处理曹女士一事的工作人员表示，事情发生后中介方一直在调解此事，曹女士所出具的验房报告目前他们和房东暂时都未看到，“房东在外地，我们一直在沟通这件事，报告还没有看到。如果有这个报告，我们可以约上房东一块坐下来协商解决这个事情”。

　　该工作人员表示，根据他们了解到的情况，房东其实此前也并不清楚漏水一事，因此不存在故意隐瞒一说。而对于定金退还的情况工作人员也作出了解释，“房东为了卖房，提前让房客搬走，他损失了7个月的房租一万多，他说也不要多要，就一万元。”工作人员说，事情发生到现在，他也一直作为中间商在协调此事。他也会继续安排双方见面，妥善解决。

　　截至记者发稿，曹女士回复说自己与中介和房东已经协商完，对方全额退还了定金。业内人士提醒，看中了二手房，一定要了解清楚房子的状况再下定金，以免产生麻烦。（记者 甄泽）