杭州二手房挂牌量破10万大关！购房者越来越犹豫，业主预期降低(2)

此外，西湖区成交比重为10.61%，拱墅区成交比重为8.45%，下城区成交比重为7.56%，钱塘新区（下沙、大江东）成交比重为7.05%，滨江区成交比重为5.12%，上城区成交比重为4.76%，之江区成交比重仅为0.78%。

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杭州城市骨架不断拉伸

周边板块二手房更受欢迎

杭州我爱我家研究院分析认为，随着主城区房价的攀升，加上杭州板块格局向外更新发展，城市骨架不断拉伸，越来越多的购房客户把目标从主城区转移至外围区域，一些代表性的商圈也逐步形成。

其中以良渚新城、临平、闲林、未来科技城商圈为代表的余杭区域，因区域价格处于相对洼地，近两年地铁交通等利好也逐渐兑现，区域在不断兴起。

“具体来看，余杭区二手房成交之所以表现活跃，首先，作为价格洼地，余杭的二手房无论单价还是总价，对刚需来说，都比较‘友好’，能减轻购房压力；其次，该区域内优质的次新房房源量充足，针对一些想要较好居住品质，预算又相对有限的购房者来说，选择余地大；第三，区域内商业配套的逐渐成熟，地铁的便利，也盘活了这个区域的二手房市场。”杭州我爱我家相关负责人说。