二手房做物业交割时 别忽略这“5大”事项

　　目前，很多人都喜欢买二手房，由于二手房成交量的不断增加，所以房屋买卖纠纷也越来越多。虽然购房者在购买二手房时一直非常谨慎，但购买二手房要注意太多的细节，很多购房者还是蒙受了不少损失，花了不少冤枉钱，尤其是在物业交割时，因为在二手房买卖的最后时刻，大家都会放松警惕，也就很容易吃亏了，总的来说，在进行物业交割时，千万别漏过这“5点”。

　　一、生活费用结清

　　有些卖家在售房前几个月就把所有的生活费都断缴了，比如水电费、物业费等，如果你发现卖家欠交这些生活费，那么一旦你办理入住手续，这些费用可能需要你来支付。虽然生活费用不高，但是却会让你闹心很久。

　　二、索要房子原型图

　　有些二手房经历过很多任业主，此时，房屋的样子早就和新买时的不一样了，当然了，凡是二手房都是会有一定的磨损，这是自然的。但是，在买二手房后，如果想要重新装修，难免会遇到很多问题，比如这堵墙能否拆除，因此，在二手房交付时，一定要记得索要房屋原型。

　　三、注意相关过户手续

　　房屋只有在办理过户手续后才能作为您的个人财产，所以您必须尽快办理过户手续。但是，办理房地产转让，需要准备很多材料，比如准备不动产权证，缴纳所有的交易税，总之，二手房的过户非常麻烦，所以一定要注意相关的过户手续。

　　四、检查附属设施

　　在买卖二手房时，卖家一般会赠送一些物品给买家，比如家具、家电等，这就意味着赠送。事实上，这些费用已经在房价中平均分摊了，也就是说，你早就为这些家具和家电交了钱，因此，当买家交付二手房时，一定要注意检查附属设施，可别白白花钱了。

　　五、户口迁入迁出

　　目前，城市的住宅都是在实行“一房一户”制度。也就是说，在购买二手房时，只能在卖家迁出户口后你才能迁入户口，因此，在交付二手房时，一定要注意户口的迁入问题，如果你不能及时迁入户口，那么你的孩子可能很难在近期解决去学校读书这个问题了。

　　以上就是本文的全部内容了。有些人喜欢买新房，有些人喜欢买二手房，每个购房者的爱好都不相同，但是，小编不得不提醒的是，与新房相比，买二手房往往有着更多更大的风险，尤其是在二手房物业交割这一最后环节，所以，小编提醒广大购房者，2019年二手房物业交割可要注意以上这5点，你可别漏了，不然的，就会损失更多的金钱。