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[其它]2019年8月全国房价走势分析 一线城市二手房

2019-09-18 13:13栏目:房产
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  从同比涨幅来看:

  4个一线城市新房价格同比上涨4.2%,涨幅比7月回落0.1个百分点;二手房价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

  31个二线城市新房同比上涨9.9%,涨幅比7月回落0.8个百分点;二手房价格同比上涨5.5%,涨幅比7月回落1.2个百分点。

  35个三线城市新房价格同比上涨9.0%,涨幅比7月回落1.2个百分点;二手房价格同比上涨5.8%,涨幅比7月回落1.3个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,当前楼市正进入降温通道,尤其是二线城市总体热度开始减少,出现了房价涨幅收窄的趋势。这也说明了受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金趋紧等因素影响,各地房企已经有主动意识积极降价促销,这使得房价上涨的城市数量有所减少,进而带动了全国70个城市房价指数增幅收窄,特别是二手房同环比增幅均出现了收窄态势,二手房市场降温明显。

  “从二手房数据看,连续3个月出现20个城市房价下调,这是最近2年来首次出现。”中原地产首席分析师张大伟说,主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。

  诸葛找房数据分析师国仕英也认为,7月30日,中央政治局首次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心。随后部分热点城市随之纷纷出台调控政策,抑制房价过快上涨。8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显,各等级城市价格变化幅度以稳为主,二手房市场受调控政策影响更加明显,更能表现市场的真实情况。
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