二手房交易旺季 房源增加但“不走道儿”

到了春暖花开的季节，楼市交易也进入旺季，鞍山的二手房源同比增加了15%，其中老旧小区的空房占了七成。不过，目前由于供大于求，老旧小区房子的成交率同比下降20%—30%。而一些带物业带电梯位置也好的小区，又因为价格太高，有价无市。

三四月份正是房产交易的旺季，但记者发现，新小区带物业带电梯的二手房，如果位置和学区比较好的，价格都很贵，每平米在六千元上下，总价一般在50—60万左右，有价无市。而老旧小区的二手房在今春房源同比去年增加了15%左右，且很多都是一楼二楼等矮楼层，中介说也是“问的多，买的少”。

据房产中介介绍，现在公司手里的二手房源有七成都是老旧小区的房子，房源是增加了，可成交率没有去年同期多，下降了20%—30%，不过照比前两个月多了不少，毕竟是相对的旺季了。目前最好卖的二手房一是学区房，二是高新区相对较新的二手房，总价在40—50万元的房子最好卖。二手房刚需客户群目前有两种，一种是给父母、二孩改善住房条件的，想要三室的或矮楼层的；二是给孩子上学买学区房的，投资房产的现在基本销声匿迹。

千山晚报全媒体记者 张玲 文/摄