杭州二手房越来越接近荣枯线

　　从透明售房网的数据来看,上周(8月12日~8月18日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1530套,比上上周仅多了3套。如果说上上周成交量下滑的原因是台风“利奇马”的话,那么上周的成交量说明二手房确实开始进入了淡季。

　　浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,上周的二手房成交量可以理解为原地踏步,据其分析,市场预期的转变、土地市场的限价、新房加速入市这三方面都对二手房市场造成了巨大的压力。荆海燕认为二手房市场将逐步下行,下半年或将迎来又一轮价格调整。

　　从成交热门小区来看,在8月的第一周,仍有部分成交均价在4万元/㎡以上的改善小区上榜成交量前十,而这两周基本以刚需房源为主,成交均价普遍都在3万元/㎡以上。

　　其中主城区的排行榜中,成交前十的小区基本来自下沙。如金隅观澜时代、野风海天城、宋都晨光国际等等。

　　好找房认为,25000元/㎡的均价在主城区已非常鲜有,成为了刚需购房者们的首选。

　　注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。浙江24小时-钱江晚报记者 吴佳怡