买房骗局旋涡门！中植系解直锟的辽宁营口世纪新天地(2)

　　据业主反映，永安房地产法人的杨开勇2011年5月份将该项目抵押给《中融国际信托有限公司》并办理了他项权利证，权利人为中融国际信托有限公司，与此同时，他暗箱操作获得房屋预售许可证，房产在抵押的情况下，在购房者不知情的情况下，大肆宣传预售房屋和住宅。

　　随后业主们于2012年11月份与营口永安房地产有限公司签订了房屋买卖合同，至2018年初却没给到任何解决方式。

　　据2019年6月3日消息显示，中融国际信托有限公司因开展房地产信托业务不审慎、信托项目尽职调查不到位、信托项目资金来源不合规、信保合作项目尽职调查不到位、投资者适当性审查不到位等原因，被黑龙江银保监局发布行政罚款210万元。

　　另据企查查信息，营口永安房地产有限公司有失信信息5次，2次成为被执行人，涉裁判文书148份，大部分为工程款、拖欠工资等纠纷。

　　根据《担保法》第五十二条规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　业内分析，目前，该项房产已经作为抵押资产被抵押权利人(也就是他项权利人)处理，表明营口永安房地产未经中融国际信托同意，偷偷将抵押资产销售给不知情的业主， 且抵押融资未能如期偿还给中融国际信托，导致该项目陷入“死结”，中融国际信托不得不将抵押资产转让。