600多万的房子，中签率不到7%！杭州这些红盘让人意外

保利澄品6.97%、绿城桂语朝阳9.48%、融信万科古翠隐秀29.16%……5月25日上午，近期领出预售证的几大热门新盘，均完成了最后的资料补交阶段，公布了首次开盘的中签率。

记者统计了这些新盘所在板块此前的中签率情况，可以明显看到，近期开盘的热门项目尽管价格有所突破，但市场接受度依旧很高。

没创新低、没万人摇

红盘热度依旧很高

近期领出预售证的几个热门新盘，一直备受关注，此前对于这几个楼盘的价格、市场接受程度也是众说纷纭。而就最后的中签率结果来看，虽然都没有创造板块的新低，但热度依然很高，基本都能提前确定将会售罄。

申花板块的古翠隐秀最终报名人数655组，中签率29.16%，虽不如去年10月首开杭州金茂府仅21.01%的中签率来得低，但和2月份沁园加推时的报名热度不相伯仲，655组也创造了板块内单次开盘报名人数的新高。

钱江世纪城板块的保利澄品，是目前区域内唯一在售新盘，虽然没有重现去年6月2万人摇号融信创世纪的“盛况”，但是2110组报名人数、6.97%的中签率，在这个价格区间里的楼盘中已经称得上是“独一档”。

萧山南部卧城的绿城桂语朝阳吸引了1477组家庭报名，中签率仅9.48%。此前，板块内只有德信碧桂园印江南今年4月加推时，中签率低于10%。

新盘价格有突破

市场接受度还是颇高

虽然几个热门新盘均未创造板块中签率新低，但它们在价格上，都比此前板块内楼盘的均价有一定的突破。在价格小幅上涨的情况下，依然维持了较低的中签率，足见市场的认可和接受度。

古翠隐秀54000元/㎡的均价，和2月份加推的沁园一模一样，两个项目的中签率也只有百分之零点几的差距。沁园加推当天全部售罄，对于古翠隐秀来说这显然也不是什么大问题，而这也意味着申花板块新房整体均价正式从5万元/㎡以下，突破到5.4万元/㎡，购房者也愿意为这个价格买单。

保利澄品47438元/㎡的均价足足比去年夏天加推的创世纪贵了将近1万元/㎡，但购房则依然趋之若鹜。一方面是板块内目前基本没有其它在售新盘，另一方面更是对钱江世纪城和奥体的看好。要知道这个价格是和目前周边二手房基本没有任何倒挂的，和创世纪开盘时新房、二手房价差将近1万元/㎡的情况完全不同，也可见该板块在市场的特殊程度。

绿城桂语朝阳29800元/㎡的均价，虽然没像此前传言的突破3万元/㎡，但也已经是板块的天花板了，要比其它新盘的均价贵出4000~5000元/㎡。报名购房者反而更多的原因，一是该项目的地段更好，就在地铁口，二是绿城品牌带来的加持。

本月首次开盘的杭房城发御东方位于长睦板块，上一次板块内有楼盘开盘，还是去年5月的卓越蔚蓝领秀，如今御东方的价格要高出7300元/㎡，依然有近千组购房者报名摇号。

可以说，本月开盘的这些热门新盘，都是目前板块内的价格新高，但市场依然愿意为这样的价格和产品买单。

热门板块、热门楼盘

今年以来中签率依然较低

从近期开盘项目的报名情况和中签结果来看，既没有出现万人摇，也没有一个楼盘创造板块新低，但热门板块、热门项目的整体热度依然很高。