8月首周北京二手住宅量价齐跌，毕业季需求释放殆尽租金下滑(2)

　　7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，重提“房住不炒”定位，并明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，首次提出就房地产在经济刺激中的作用进行定调，回应了当前经济形势下社会舆论中有所升温的房地产刺激论调，也给地方政府明确了标准，击破房地产调控放松的幻想。

　　（2）央行：对高杠杆经营大型房企的贷款行为加强监管7月31日中国人民银行对外表示，各类银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。同时强调加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

　　在监管趋严、融资成本上升情况下，各房企应该合理控制发展节奏，谨慎调度资金，以谋求更健康长远的发展。

　　（3）北京住建委：加快共有产权房建设 累计房源已有6.55万套8月2日，北京市住建委正式发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2019）》。

　　《白皮书》提出，2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，坚决抑制投资投机性购房需求，逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。

　　截至今年6月，北京全市累计有共有产权住房项目64个，提供房源约6.55万套；还有11个项目处于土地挂牌阶段，预计可提供房源约2.1万套。