房地产行业进入新一轮整合期(2)

　　他同时指出，行业竞争格局分化进一步加剧。在此背景下，对经营者的管理能力提出了更高的要求，房企在规模扩张的同时也应注意质量与效益的提升。

　　从龙头房企的发展战略来看，恒大、碧桂园、万科等企业几乎不约而同地选择多元化业务方向。其中，恒大方面表示正式转型为多元化综合型企业，逐渐形成以地产为基础，旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局。而碧桂园也在布局机器人、现代农业等多元化业务。

　　参加论坛的业内专家普遍认为，2019年，房企在资金方面的压力有增无减，房企仍需加速销售回款，理性投资，谨慎介入高价地和高溢价地块。同时，应把握机遇并购那些具有发展潜力的中小企业及其优质项目，同时从提升产品品质入手，更好地满足居民的自住需求。另一方面，企业之间的兼并整合，将有利于整个行业的结构优化和市场化进程。