社科院：24个核心城市基本停止上涨 一线城市由微涨转微跌(2)

　　同时，多数一二线城市都设立了对外限购政策，住房投机炒作较为困难。随着今年二季度以来一二线城市调控政策的收紧，房地产市场投机成份被不断挤出，房价波动性持续降低。今年一季度的市场小阳春，一定程度上透支了下半年的市场需求，短期市场存在下调的动力。

　　三四线城市由于总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来，在政策刺激效力减退、房价“相对洼地”消失的背景下，三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期，房价稳中趋降。