楼市小阳春渐远 业内称二手房降温将带动新房涨

自今年3月开始的一轮楼市“小阳春”正在渐行渐远。国家统计局7月15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一二三线城市新房和二手房销售价格同比涨幅均出现回落。

其中，一线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月回落0.3和0.1个百分点。二线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月回落0.7和0.5个百分点。三线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月回落0.4和0.3个百分点。

值得注意的是，70个大中城市中20个城市二手房价格环比出现下跌，包括上海、深圳、福州、三亚、武汉、郑州、长沙、湛江、安庆等一二三线城市，其中，宜昌下跌幅度居首。另外，北京、天津、广州、海口、岳阳等城市二手房价格环比止涨。从新房价格来看，北京、包头、丹东、宜昌、泸州等5个城市新房销售价格环比下滑。

根据统计，2019年上半年全国房地产市场出台调控政策高达251次。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，确保房地产市场平稳健康发展。

与国家统计局数据趋势一致，58安居客67个城市监测数据指出，45个城市线上二手房挂牌价格环比上涨，但涨幅明显回落。三四线城市楼市降温趋势明显，6月找房热度下降幅度近一成，同时，土地市场热度正在向核心二线城市聚集。

58安居客房产研究院首席分析师张波预计，二手房市场降温会对新房形成直接影响，下半年带动新房价格涨幅回落。国家统计局数据显示，6月，洛阳、西安、大理、长春、大连、唐山等多城市新建商品房销售价格环比涨幅均超过1个百分点，而从二手房销售价格来看，仅无锡、唐山环比涨幅超过1个百分点。