看房团撤退下的乳山楼市真相 新房熄火二手房价腰斩(2)

　　他进一步分析称，“北方很多海滨城市文旅地产实际的宜居性究竟有多大？基本避暑时长不超过4个月，我们看到这些城市的零售餐饮营业也就是4个月，不存在长期宜居的自然条件，把短期旅游性居住需求拉长到全年范围，造成了巨大的社会资源浪费；另外，这些城市存在过度开发，一直处于高位运行，但实际上按照现在市场存量的10%开发就可以满足需求；最后，市场背后囤房、炒房的身影开始落幕，尘埃落定之后就是这样一种景象。我们需要思考如何找到城市和市场的真实定位，重新审视这样的教训。”