真的来了？7月执行！珠海二手房个税可按总额2%征收！

网易珠海房产讯 昨日，一则落款为珠海市税务局所得税科的《关于个人房屋转让征收个人所得税有关问题的通知》截图，开始流传。

△图片来源：朋友圈

根据网传截图通知，从2019年7月1日开始执行新的征收方式，即个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式，自行填报房产交易信息。

纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料，能够正确计算房屋原值和应纳税额的，据实征收个人所得税；不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可实行核定征收个人所得税，核定税率2%。

据南方+记者证实，该内容属实。

这就是说，珠海马上可以实现，自由选择“差额”或“核定”这两种征收方式了？！

南方+曾辟谣

真真假假不了了之

早在上月底，珠海市税务局和横琴新区税务局联合发布了《关于个人所得行业所得率和核定征收率有的公告》。

公告（附件2）显示，珠海市销售不动产个人所得税核定征收率调整为2%，从7月1日起施行。

公告出台后，“20%变2%”的消息，迅速刷屏珠海以及粤港澳大湾区各大媒体网络平台，二手房买卖个人所得税成为焦点，整个珠海地产行业众说纷纭。

许多房地产微信公众号解读称，这代表着珠海二手房个税可选择按总额2%缴纳，最高可以狂省80%的个税费。

但当时没有官方文件明确提到这点。

随后，南方+当天发文进行“辟谣”，南方+记者称了解到，珠海二手房个税可按总额2%缴纳的说法不属实。此次调整，仅为核定征收率调整，并不是征收方式的调整。

并表示此次税率调整，仅代表核定征收率从2.5%调整为2%，也仅适用于此前就符合核定征收条件的自然人，并不适用于所有情况。

同样也没有官方“辟谣”文件。

之后，珠海市税务局官方公告也增加了解读稿！

其中第二项（《公告》的主要内容）的第三条：适当调低不动产的个人所得税核定征收率，将销售不动产所得税核定征收率从2.5%适当调低至2%，与大湾区其他城市政策趋同，保持税负一致。